ダイアパレス鶴川キッズフィールド
東京都町田市能ヶ谷4丁目21-3 | 築29年 | 70戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29万/㎡から2024年は48.6万/㎡へ、15年間で67.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
3,050万 |
2,520万 |
4,172万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目21-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.49m² ～ 70.35m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 増岡組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス鶴川キッズフィールド |
1997 |
70戸 |
48.6万 |
3,280万 |
| ビッグヴァンテラスガーデン鶴川 |
1995 |
34戸 |
48.6万 |
2,680万 |
| オーベル鶴川３号棟 |
1995 |
- |
- |
- |
| オーベル鶴川２号棟 |
1996 |
57戸 |
47.8万 |
3,280万 |
| オーベル鶴川 |
1995 |
59戸 |
39.1万 |
3,130万 |
| オーベル鶴川１号棟 |
1996 |
- |
39.1万 |
3,130万 |
| シティウインズレクタスハウス |
2004 |
82戸 |
44.5万 |
3,280万 |
| 岡上住宅２号棟 |
1979 |
121戸 |
41.5万 |
2,399万 |
| 岡上住宅１号棟 |
1979 |
121戸 |
40.2万 |
2,290万 |
| ルピナス鶴川サウスステージ |
1999 |
57戸 |
47.2万 |
3,899万 |
| サンクタス鶴川台ラコリーナ |
2002 |
52戸 |
43.9万 |
3,330万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
29.0万 |
28.7万 |
35.3万 |
44.7万 |
32.3万 |
32.3万 |
46.0万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.63万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,099万 |
45.95万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.32万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
32.25万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
32.25万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.71万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.26万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.36万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.66万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
29.21万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
26.97万/㎡ |
| 2010年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.36万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
27.42万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.87万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.71万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.84万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.36万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。