ビッグヴァンテラスガーデン鶴川

東京都町田市能ヶ谷3丁目10-17 | 築31年 | 34戸

推定相場

ビッグヴァンテラスガーデン鶴川

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.5万/㎡から2022年は48.6万/㎡へ、7年間で83.1%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では65.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・14件）で、平均2,888万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,223万円、3LDKは平均2,529万円です。

３ＬＤＫ

14件

2,888万

４ＬＤＫ

3件

3,223万

２ＬＤＫ

2件

2,677万

3LDK

5件

2,529万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	2,888万	2,177万	3,640万
４ＬＤＫ	3件	3,223万	3,048万	3,333万
２ＬＤＫ	2件	2,677万	2,154万	3,200万
3LDK	5件	2,529万	2,304万	3,254万

物件概要

所在地	東京都町田市能ヶ谷3丁目10-17
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	34戸
専有面積	55.01m² ～ 59.69m²
分譲会社	ビッグヴァン
施工会社	多田建設
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

鶴川駅

小田急線

徒歩10分

学区情報

小学校

町田市立鶴川第二小学校

中学校

町田市立鶴川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグヴァンテラスガーデン鶴川	1995	34戸	48.6万	2,680万
オーベル鶴川３号棟	1995	-	-	-
ダイアパレス鶴川キッズフィールド	1997	70戸	48.6万	3,280万
オーベル鶴川２号棟	1996	57戸	47.8万	3,280万
オーベル鶴川	1995	59戸	39.1万	3,130万
オーベル鶴川１号棟	1996	-	39.1万	3,130万
シティウインズレクタスハウス	2004	82戸	44.5万	3,280万
岡上住宅２号棟	1979	121戸	41.5万	2,399万
岡上住宅１号棟	1979	121戸	40.2万	2,290万
藤和ライブタウン鶴川	1994	34戸	46.3万	3,180万
ルピナス鶴川サウスステージ	1999	57戸	47.2万	3,899万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2022
3LDK	26.5万	29.4万	27.9万	48.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	-	3LDK	55㎡〜	2,680万	48.56万/㎡
2019年5月	-	3LDK	55㎡〜	1,640万	27.52万/㎡
2019年3月	-	3LDK	55㎡〜	1,690万	28.36万/㎡
2018年11月	-	3LDK	55㎡〜	1,750万	29.37万/㎡
2015年2月	-	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	-	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,678円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。