藤和ライブタウン鶴川
東京都町田市三輪町1817-3 | 築32年 | 34戸
最新データ
2022年6月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（41.9万円）を10.4%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）より0.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.8万/㎡から2022年は37.6万/㎡へ、6年間で30.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,789万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,350万円、3LDKは平均2,789万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
3,350万 |
2,258万 |
4,000万 |
| 3LDK |
8件 |
2,789万 |
2,416万 |
3,861万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市三輪町1817-3 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.70m² ～ 70.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 木内建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和ライブタウン鶴川 |
1994 |
34戸 |
46.3万 |
3,180万 |
| 朝日マンション鶴川台 |
1994 |
35戸 |
37.5万 |
2,990万 |
| サニークレスト鶴川 |
1990 |
30戸 |
31.6万 |
2,480万 |
| オーベル鶴川２号棟 |
1996 |
57戸 |
47.8万 |
3,280万 |
| オーベル鶴川３号棟 |
1995 |
- |
- |
- |
| オーベル鶴川 |
1995 |
59戸 |
39.1万 |
3,130万 |
| オーベル鶴川１号棟 |
1996 |
- |
39.1万 |
3,130万 |
| ビッグヴァンテラスガーデン鶴川 |
1995 |
34戸 |
48.6万 |
2,680万 |
| 岡上住宅２号棟 |
1979 |
121戸 |
41.5万 |
2,399万 |
| 岡上住宅１号棟 |
1979 |
121戸 |
40.2万 |
2,290万 |
| ダイアパレス鶴川キッズフィールド |
1997 |
70戸 |
48.6万 |
3,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
28.8万 |
27.8万 |
26.8万 |
28.8万 |
28.8万 |
37.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.29万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.97万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.83万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.83万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,840万 |
26.79万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.83万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,840万 |
26.79万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,409円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。