サニークレスト鶴川

神奈川県川崎市麻生区岡上144 | 築36年 | 30戸

推定相場

サニークレスト鶴川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、12年間で45.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・18件）で、平均1,972万円です。3LDKが最も高く平均1,999万円、2LDKは平均1,972万円です。

2LDK

18件

1,972万

3LDK

10件

1,999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	1,972万	1,380万	2,380万
3LDK	10件	1,999万	1,480万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-2階（29.9万円）と比べて2.3万円（+7.7%）高くなっています。

1-2階

29.9万/㎡

24件

3階以上

32.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区岡上144
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	30戸
専有面積	62.01m² ～ 79.99m²
分譲会社	全日空ビルディング
施工会社	小田急建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

鶴川駅

小田急線

徒歩12分

学区情報

小学校

岡上小学校

中学校

柿生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニークレスト鶴川	1990	30戸	31.6万	2,480万
朝日マンション鶴川台	1994	35戸	37.5万	2,990万
藤和ライブタウン鶴川	1994	34戸	46.3万	3,180万
オーベル鶴川２号棟	1996	57戸	47.8万	3,280万
オーベル鶴川	1995	59戸	39.1万	3,130万
オーベル鶴川１号棟	1996	-	39.1万	3,130万
岡上住宅２号棟	1979	121戸	41.5万	2,399万
岡上住宅１号棟	1979	121戸	40.2万	2,290万
オーベル鶴川３号棟	1995	-	-	-
ルピナス鶴川サウスステージ	1999	57戸	47.2万	3,899万
グリーンコーポ鶴川	1995	56戸	49.6万	2,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
3LDK	24.8万	22.3万	24.0万	-	-	-	35.7万	31.6万
2LDK	-	-	-	28.8万	29.9万	36.1万	32.3万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	-	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.65万/㎡
2023年7月	-	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.06万/㎡
2023年7月	-	2LDK	60㎡〜	1,850万	29.84万/㎡
2023年7月	-	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.51万/㎡
2023年4月	-	2LDK	60㎡〜	1,850万	29.84万/㎡
2023年4月	-	2LDK	60㎡〜	2,040万	32.9万/㎡
2023年4月	-	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.55万/㎡
2023年2月	-	2LDK	60㎡〜	2,040万	32.9万/㎡
2023年1月	-	2LDK	60㎡〜	2,110万	34.03万/㎡
2023年1月	-	2LDK	60㎡〜	2,140万	34.51万/㎡
2022年6月	-	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.39万/㎡
2022年12月	-	2LDK	60㎡〜	2,140万	34.51万/㎡
2022年11月	-	2LDK	60㎡〜	2,260万	36.45万/㎡
2022年11月	-	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.16万/㎡
2020年6月	-	2LDK	60㎡〜	1,799万	29.02万/㎡
2020年4月	-	2LDK	60㎡〜	1,799万	29.02万/㎡
2020年3月	-	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.13万/㎡
2020年2月	-	2LDK	60㎡〜	1,999万	32.24万/㎡
2019年9月	-	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.32万/㎡
2019年11月	-	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.87万/㎡
2019年11月	-	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.22万/㎡
2018年7月	-	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.99万/㎡
2018年1月	-	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.99万/㎡
2017年2月	-	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.31万/㎡
2016年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.84万/㎡
2016年11月	-	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.73万/㎡
2014年9月	-	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.26万/㎡
2013年6月	-	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	-	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,602円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。