サンクタス鶴川台
東京都町田市能ヶ谷4丁目17-1 | 築24年 | 53戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.1万/㎡から2018年は43.9万/㎡へ、5年間で1.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・26件）で、平均3,966万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,218万円、１Ｋは平均1,162万円です。
３ＬＤＫ
3,966万
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,673万
3件
１Ｒ
1,280万
2件
２ＬＤＫ
3,981万
3件
４ＬＤＫ
6,218万
3件
１Ｋ
1,162万
2件
3LDK
5,340万
3件
4LDK
6,059万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 3,966万 | 1,768万 | 5,343万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 3,673万 | 2,523万 | 4,497万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,280万 | 1,200万 | 1,360万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,981万 | 2,370万 | 5,062万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,218万 | 5,051万 | 7,229万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,162万 | 1,063万 | 1,260万 |
| 3LDK | 3件 | 5,340万 | 4,841万 | 5,798万 |
| 4LDK | 2件 | 6,059万 | 5,382万 | 6,735万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
42万/㎡
3階以上
3件
41.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市能ヶ谷4丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 67.52m² ～ 109.59m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 小田急ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鶴川駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立鶴川第二小学校
中学校
町田市立鶴川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス鶴川台 | 2002 | 53戸 | 43.9万 | 3,680万 |
| サンクタス鶴川台ラコリーナ | 2002 | 52戸 | 43.9万 | 3,330万 |
| グリーンコーポ鶴川 | 1995 | 56戸 | 49.6万 | 2,980万 |
| ルピナス鶴川サウスステージ | 1999 | 57戸 | 47.2万 | 3,899万 |
| パテラ鶴川 | 1999 | 18戸 | 29.9万 | 1,880万 |
| 岡上住宅２号棟 | 1979 | 121戸 | 41.5万 | 2,399万 |
| 岡上住宅１号棟 | 1979 | 121戸 | 40.2万 | 2,290万 |
| ダイアパレス鶴川キッズフィールド | 1997 | 70戸 | 48.6万 | 3,280万 |
| オーベル鶴川 | 1995 | 59戸 | 39.1万 | 3,130万 |
| オーベル鶴川１号棟 | 1996 | - | 39.1万 | 3,130万 |
| オーベル鶴川３号棟 | 1995 | - | - | - |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.1万 | 40.9万 | 43.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.93万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.59万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.85万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.54万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。