ライオンズ五月台レジデンス

神奈川県川崎市麻生区片平7丁目1-10 | 築14年 | 32戸

推定相場

ライオンズ五月台レジデンス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の43.1万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、10年間で31.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均3,591万円です。3LDKが最も高く平均3,591万円、2LDKは平均3,480万円です。

2LDK

2件

3,480万

3LDK

18件

3,591万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,480万	3,280万	3,680万
3LDK	18件	3,591万	3,080万	4,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（44.7万円）と比べて0.6万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.7万/㎡

5件

4-7階

45.3万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区片平7丁目1-10
築年月	2012年4月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	70.34m² ～ 96.59m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

五月台駅

小田急多摩線

徒歩10分

🚉

栗平駅

小田急多摩線

徒歩14分

🚉

柿生駅

小田急線

徒歩18分

学区情報

小学校

片平小学校

中学校

白鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ五月台レジデンス	2012	32戸	64.0万	4,498万
東急ドエルアルス五月台白鳥	1998	48戸	49.1万	3,390万
プラウディア片平	2008	73戸	56.9万	4,780万
ガーデンテラス五月台	1992	14戸	41.8万	5,450万
新百合ヶ丘五月台パークホームズ	1994	33戸	35.0万	2,680万
小田急プラウディア五月台	1999	42戸	46.7万	3,980万
リストレジデンス栗平	2012	44戸	56.5万	3,980万
エスポワール五月台３	1995	9戸	23.9万	1,270万
エスポワール五月台２	1995	21戸	24.8万	1,380万
小田急プラウディア五月台２	2002	60戸	63.0万	5,480万
ガ	1997	70戸	49.9万	2,800万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	43.1万	45.6万	42.7万	44.0万	43.5万	-	49.5万
2LDK	-	-	-	46.6万	-	48.3万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,498万	63.95万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.48万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	75㎡〜	3,680万	48.28万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.51万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	95㎡〜	4,200万	43.49万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	95㎡〜	4,200万	43.49万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.51万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	95㎡〜	4,200万	43.49万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.51万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.64万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	95㎡〜	4,400万	45.56万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.13万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.35万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.57万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.51万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.13万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.29万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.83万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.83万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.85万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。