東急ドエルアルス五月台白鳥
神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目1-5 | 築28年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.1万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、16年間で31.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.3万円/㎡
レンジ
43.6〜58.9万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 69.11㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均3,280万円です。4LDKが最も高く平均3,368万円、2LDKは平均2,815万円です。
2LDK
2,815万
3件
3LDK
3,280万
13件
4LDK
3,368万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,815万 | 2,705万 | 2,982万 |
| 3LDK | 13件 | 3,280万 | 2,793万 | 3,773万 |
| 4LDK | 2件 | 3,368万 | 3,345万 | 3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 65.36m² ～ 90.21m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
五月台駅
小田急多摩線
学区情報
小学校
片平小学校
中学校
白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス五月台白鳥 | 1998 | 48戸 | 49.1万 | 3,390万 |
| ライオンズ五月台レジデンス | 2012 | 32戸 | 64.0万 | 4,498万 |
| 新百合ヶ丘五月台パークホームズ | 1994 | 33戸 | 35.0万 | 2,680万 |
| プラウディア片平 | 2008 | 73戸 | 56.9万 | 4,780万 |
| リストレジデンス栗平 | 2012 | 44戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| ガーデンテラス五月台 | 1992 | 14戸 | 41.8万 | 5,450万 |
| 小田急プラウディア五月台 | 1999 | 42戸 | 46.7万 | 3,980万 |
| サンクタス五月台ブリティッシュガーデン | 2001 | - | - | - |
| プラウディア栗平２ | 2008 | 85戸 | 44.5万 | 3,280万 |
| 小田急プラウディア五月台２ | 2002 | 60戸 | 63.0万 | 5,480万 |
| ガ | 1997 | 70戸 | 49.9万 | 2,800万 |
川崎市麻生区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,688円 | 855 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,233円 | 224 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,707円 | 114 |
| 2LDK | 12.8万円 | 2,146円 | 285 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,797円 | 157 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.8万 | 40.5万 | 36.6万 | 35.9万 | - | 50.6万 | 49.1万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 46.9万 | 43.2万 |
| 2LDK | 36.4万 | - | - | - | - | 38.0万 | 50.2万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.12万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.17万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.87万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 50.57万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.19万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.95万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.89万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.89万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.34万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.89万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.48万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.81万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.4万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.48万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.23万/㎡ |
| 2011年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.34万/㎡ |
| 2010年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.42万/㎡ |
| 2009年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.09万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 5LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,723円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。