新百合ヶ丘五月台パークホームズ
神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目19-1 | 築32年 | 33戸
最新データ
2025年4月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（42.1万円）より16.8%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より24.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は35〜35万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均2,898万円です。4LDKが最も高く平均3,051万円、2LDKは平均2,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,680万 |
2,680万 |
2,680万 |
| 3LDK |
8件 |
2,898万 |
2,450万 |
3,480万 |
| 4LDK |
7件 |
3,051万 |
2,550万 |
3,599万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区白鳥1丁目19-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.60m² ～ 89.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 新百合ヶ丘五月台パークホームズ |
1994 |
33戸 |
35.0万 |
2,680万 |
| 東急ドエルアルス五月台白鳥 |
1998 |
48戸 |
49.1万 |
3,390万 |
| ガーデンテラス五月台 |
1992 |
14戸 |
41.8万 |
5,450万 |
| ライオンズ五月台レジデンス |
2012 |
32戸 |
64.0万 |
4,498万 |
| リストレジデンス栗平 |
2012 |
44戸 |
56.5万 |
3,980万 |
| 小田急プラウディア五月台 |
1999 |
42戸 |
46.7万 |
3,980万 |
| プラウディア片平 |
2008 |
73戸 |
56.9万 |
4,780万 |
| ガ |
1997 |
70戸 |
49.9万 |
2,800万 |
| 小田急プラウディア五月台２ |
2002 |
60戸 |
63.0万 |
5,480万 |
| Ｄ’レスティアブランエール |
2003 |
94戸 |
54.8万 |
4,180万 |
| プラウディア栗平２ |
2008 |
85戸 |
44.5万 |
3,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
40.2万 |
32.6万 |
- |
40.9万 |
35.0万 |
| 4LDK |
- |
28.4万 |
33.1万 |
38.4万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.99万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.3万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.43万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,399万 |
37.81万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,499万 |
38.92万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
30.93万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.15万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
31.99万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
33.3万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,599万 |
40.04万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
28.37万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.91万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.91万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
28.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.82万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.99万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。