ガ

神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目2-10 | 築29年 | 70戸

推定相場

ガ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920132018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.7万/㎡から2026年は49.9万/㎡へ、17年間で19.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・13件）で、平均3,683万円です。2SLDKが最も高く平均4,048万円、1SLDKは平均3,198万円です。

1SLDK

5件

3,198万

2SLDK

6件

4,048万

3SLDK

4件

4,045万

3LDK

13件

3,683万

4LDK

8件

3,861万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	3,198万	2,200万	3,680万
2SLDK	6件	4,048万	3,180万	4,480万
3SLDK	4件	4,045万	3,900万	4,380万
3LDK	13件	3,683万	2,650万	4,380万
4LDK	8件	3,861万	3,330万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.8万円で、1-2階（44.6万円）と比べて1.2万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

44.6万/㎡

29件

3階以上

45.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目2-10
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	70戸
専有面積	56.10m² ～ 96.75m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

五月台駅

小田急多摩線

徒歩1分

学区情報

小学校

片平小学校

中学校

白鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガ	1997	70戸	49.9万	2,800万
小田急プラウディア五月台２	2002	60戸	63.0万	5,480万
リーフィアレジデンス麻生五月台	2023	88戸	-	-
小田急プラウディア五月台	1999	42戸	46.7万	3,980万
ガーデンテラス五月台	1992	14戸	41.8万	5,450万
サンヴェール柿生	1998	74戸	40.8万	3,280万
プラウディア片平	2008	73戸	56.9万	4,780万
新百合ヶ丘五月台パークホームズ	1994	33戸	35.0万	2,680万
コーポラティブハウス麻生	1982	30戸	44.6万	2,780万
リーフィアレジデンス麻生片平	2013	84戸	55.8万	4,800万
東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ	2000	68戸	42.8万	3,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2SLDK	-	-	-	46.2万	-	-	63.6万	-
3SLDK	-	47.4万	-	-	44.1万	44.1万	-	-
1SLDK	-	40.3万	-	-	52.2万	-	-	-
4LDK	-	-	-	43.4万	46.3万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,800万	49.91万/㎡
2025年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	63.58万/㎡
2023年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,900万	44.11万/㎡
2022年7月	中層	1SLDK	70㎡〜	3,680万	52.23万/㎡
2022年3月	低層	4LDK	95㎡〜	4,480万	46.31万/㎡
2022年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,900万	44.11万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	95㎡〜	4,200万	43.42万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	85㎡〜	4,090万	46.2万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.41万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,990万	45.13万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	85㎡〜	4,199万	47.49万/㎡
2019年7月	低層	1SLDK	85㎡〜	3,680万	41.63万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.41万/㎡
2019年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	4,380万	49.54万/㎡
2019年4月	低層	1SLDK	85㎡〜	3,450万	39.02万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	85㎡〜	4,380万	49.54万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.41万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,999万	45.23万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.36万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.63万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.63万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,320万	37.55万/㎡
2017年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,980万	53.12万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	85㎡〜	3,980万	44.96万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	85㎡〜	4,280万	48.34万/㎡
2017年10月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,200万	39.22万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	45.13万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	85㎡〜	4,280万	48.34万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,330万	37.67万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.91万/㎡
2011年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.02万/㎡
2011年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,750万	42.42万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.61万/㎡
2010年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.75万/㎡
2010年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.45万/㎡
2009年6月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.02万/㎡
2009年1月	高層	4LDK	85㎡〜	3,390万	38.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。