サンヴェール柿生
神奈川県川崎市麻生区片平2丁目13-16 | 築28年 | 74戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.8万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、16年間で36.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.3万円/㎡
レンジ
43.6〜58.9万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・57件）で、平均2,912万円です。4LDKが最も高く平均3,299万円、3LDKは平均2,912万円です。
3LDK
2,912万
57件
3SLDK
2,988万
3件
4LDK
3,299万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57件 | 2,912万 | 1,880万 | 3,715万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,988万 | 2,436万 | 3,490万 |
| 4LDK | 16件 | 3,299万 | 3,006万 | 3,715万 |
階数別の㎡単価
1-5階
65件
34.8万/㎡
6-10階
12件
33.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区片平2丁目13-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 74.31m² ～ 95.40m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
五月台駅
小田急多摩線
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徒歩12分
柿生駅
小田急線
🚉
徒歩23分
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
学区情報
小学校
柿生小学校
中学校
白鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール柿生 | 1998 | 74戸 | 40.8万 | 3,280万 |
| リーフィアレジデンス麻生片平 | 2013 | 84戸 | 55.8万 | 4,800万 |
| ノア柿生ガーデン | 1984 | 44戸 | 26.2万 | 1,850万 |
| 柿生シティハウス | 1992 | 52戸 | 35.3万 | 2,980万 |
| エスポワール麻生 | 1995 | 16戸 | 35.7万 | 2,180万 |
| 東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ | 2000 | 68戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| バースシティー柿生ヒルズ | 1997 | 50戸 | 41.2万 | 3,290万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館 | 2001 | 28戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南 | 2001 | 51戸 | 59.0万 | 4,498万 |
| 小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館 | 2001 | 23戸 | 59.0万 | 4,498万 |
| リーフィアレジデンス麻生五月台 | 2023 | 88戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 89.04㎡ | 48.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
川崎市麻生区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,688円 | 855 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,233円 | 224 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,707円 | 114 |
| 2LDK | 12.8万円 | 2,146円 | 285 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,797円 | 157 |
売買データ分析（77件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
62件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.5万 | 29.6万 | 35.1万 | 32.0万 | 35.6万 | - | 44.0万 | 44.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 40.0万 | 37.0万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 43.3万 | 33.3万 | 43.4万 |
全 77 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,298万 | 37.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.17万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,370万 | 37.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 44.66万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38.08万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.71万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 39.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.83万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,799万 | 37.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 29.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.4万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.3万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.78万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.49万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.81万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,289万 | 30.28万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.21万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 32.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.3万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.51万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 34.86万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.49万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.34万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.58万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.21万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 29.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,289万 | 30.28万/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。