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ノア柿生ガーデン

神奈川県川崎市麻生区片平2丁目16-2 | 築42年 | 44戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、12年間で6.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では38.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20132018
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均2,107万円です。3LDKが最も高く平均2,107万円、2LDKは平均1,590万円です。
2LDK
2件
1,590万
3LDK
21件
2,107万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,590万 1,590万 1,590万
3LDK 21件 2,107万 1,350万 2,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.2万円で、1-3階（28.8万円）と比べて1.4万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
28.8万/㎡
16件
4-7階
30.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市麻生区片平2丁目16-2
築年月1984年11月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数44戸
専有面積70.56m² ～ 99.99m²
分譲会社不二地興
施工会社日本国土開発
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柿生駅
小田急線
徒歩6分

学区情報

小学校
柿生小学校
中学校
白鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ノア柿生ガーデン 1984 44戸 26.2万 1,850万
柿生シティハウス 1992 52戸 35.3万 2,980万
エスポワール麻生 1995 16戸 35.7万 2,180万
リーフィアレジデンス麻生片平 2013 84戸 55.8万 4,800万
サンヴェール柿生 1998 74戸 40.8万 3,280万
ミオカステーロ柿生 2003 27戸 49.9万 4,180万
テゾーロ麻生柿生 2011 30戸 61.4万 4,080万
小田急コアロード新百合ヶ丘南弐番館 2001 28戸 52.7万 3,980万
小田急コアロード新百合ヶ丘南 2001 51戸 59.0万 4,498万
小田急コアロード新百合ヶ丘南壱番館 2001 23戸 59.0万 4,498万
東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ 2000 68戸 42.8万 3,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212023202420252026
3LDK 31.0万 19.1万 29.5万 28.9万 36.6万 42.5万 30.8万 26.2万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.22万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,298万 32.57万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,498万 35.41万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.22万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,050万 29.06万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,998万 42.49万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.57万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.21万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,130万 30.19万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.21万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,199万 31.17万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,330万 33.03万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,130万 30.19万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.65万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.65万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.14万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.04万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 70㎡〜 1,590万 22.54万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,590万 22.54万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.63万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.63万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.46万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額91,667円。3LDKなら月額82,000円が相場です。
2LDK
91,667円
85,000〜100,000円
3LDK
82,000円
80,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 高層 2LDK 75㎡〜 85,000円 1,096円/㎡
2018年4月 高層 2LDK 75㎡〜 90,000円 1,160円/㎡
2018年1月 高層 2LDK 75㎡〜 100,000円 1,289円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,190円/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,134円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。