テゾーロ麻生柿生

神奈川県川崎市麻生区片平2丁目1-3 | 築15年 | 30戸

推定相場

テゾーロ麻生柿生

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2014201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.5万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、11年間で54.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万

20182019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の120,000円から2022年には138,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・8件）で、平均3,696万円です。2SLDKが最も高く平均3,957万円、2LDKは平均3,020万円です。

2SLDK

8件

3,957万

2LDK

8件

3,020万

3LDK

8件

3,696万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	3,957万	3,180万	4,580万
2LDK	8件	3,020万	2,780万	3,380万
3LDK	8件	3,696万	2,956万	4,210万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.8万円で、1-3階（51.2万円）と比べて2.6万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

51.2万/㎡

21件

4-7階

53.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区片平2丁目1-3
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	53.23m² ～ 74.76m²
分譲会社	宝松
施工会社	多田建設
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柿生駅

小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

川崎市立片平小学校

中学校

川崎市立白鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
テゾーロ麻生柿生	2011	30戸	61.4万	4,080万
ミオカステーロ柿生	2003	27戸	49.9万	4,180万
柿生シティハウス	1992	52戸	35.3万	2,980万
ノア柿生ガーデン	1984	44戸	26.2万	1,850万
セルアージュ上麻生アレーヌ	2022	43戸	77.9万	5,490万
クリオ上麻生	2013	72戸	63.4万	4,580万
エスポワール麻生	1995	16戸	35.7万	2,180万
ライオンズマンション柿生の丘	1986	30戸	40.3万	2,598万
バースシティー柿生ヒルズ	1997	50戸	41.2万	3,290万
リーフィアレジデンス麻生片平	2013	84戸	55.8万	4,800万
グランドメゾン上麻生	2005	38戸	39.7万	2,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2022	2023	2025
2SLDK	-	-	43.9万	47.9万	-	60.2万	61.1万
3LDK	39.5万	51.4万	46.5万	-	52.6万	46.8万	61.4万
2LDK	-	47.1万	47.1万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,580万	68.97万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	50.57万/㎡
2025年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.41万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.44万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,380万	65.96万/㎡
2025年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	67.47万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,499万	60.18万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,500万	46.82万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.24万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	51.9万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.89万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	44.91万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,998万	46.75万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.55万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.59万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	43.88万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	44.91万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.35万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,210万	56.32万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.35万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.15万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.71万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.55万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,956万	39.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額137,000円。3LDKなら月額137,000円が相場です。

2SLDK

132,500円

120,000〜145,000円

3LDK

137,000円

135,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

6件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,037円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,078円/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	145,000円	2,183円/㎡
2021年6月	中層	2LDK	60㎡〜	116,000円	1,809円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,928円/㎡
2019年10月	中層	1LDK	50㎡〜	90,000円	1,691円/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	120,000円	1,771円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。