クリオ上麻生

神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目29-50 | 築13年 | 72戸

推定相場

クリオ上麻生

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の57.7万/㎡から2025年は65.9万/㎡へ、10年間で14.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万15万14万13万

201320152017201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の139,000円から2022年には150,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均4,062万円です。3LDKが最も高く平均4,062万円、2SLDKは平均3,885万円です。

2SLDK

6件

3,885万

3LDK

19件

4,062万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,885万	3,580万	4,280万
3LDK	19件	4,062万	3,380万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.9万円で、1-3階（58.5万円）と比べて1.4万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

58.5万/㎡

15件

4-7階

59.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目29-50
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	72戸
専有面積	55.81m² ～ 78.67m²
分譲会社	明和地所
施工会社	大勝
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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柿生駅

小田急線

徒歩2分

学区情報

小学校

柿生小学校

中学校

柿生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ上麻生	2013	72戸	63.4万	4,580万
クリオ上麻生ガーデンコート	2017	37戸	73.7万	5,980万
テゾーロ麻生柿生	2011	30戸	61.4万	4,080万
セザール柿生	1986	22戸	44.7万	2,480万
ライオンズヒルズ柿生	1997	33戸	48.9万	3,380万
ミオカステーロ柿生	2003	27戸	49.9万	4,180万
セルアージュ上麻生アレーヌ	2022	43戸	77.9万	5,490万
コスモ柿生	1991	16戸	33.8万	2,480万
ライオンズマンション柿生の丘	1986	30戸	40.3万	2,598万
グランドメゾン上麻生	2005	38戸	39.7万	2,980万
ウインベル柿生ヒルズ	1999	55戸	44.7万	3,580万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	55.2万	53.5万	57.8万	57.7万	62.1万	62.3万	60.6万	65.9万
2SLDK	-	54.0万	55.0万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.36万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.41万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.64万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	63.94万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.64万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	63.94万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,920万	64.44万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,970万	57.67万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.73万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,890万	63.94万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,970万	57.67万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,280万	55.04万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.82万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,280万	55.04万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.82万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,600万	52.3万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,790万	57.83万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.01万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.91万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	52.01万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.91万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.56万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.28万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.28万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	57.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額141,375円。

3LDK

141,375円

135,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,282円/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,909円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,130円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,465円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	139,000円	2,121円/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,060円/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,909円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,909円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。