セザール柿生
神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目13-22 | 築40年 | 22戸
最新データ
2025年7月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（57.7万円）より22.5%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より3.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、12年間で106.7%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・5件）で、平均2,139万円です。3LDKが最も高く平均2,139万円、4LDKは平均1,463万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,913万 |
1,590万 |
2,480万 |
| 3DK |
4件 |
1,817万 |
1,080万 |
2,399万 |
| 3LDK |
5件 |
2,139万 |
1,899万 |
2,599万 |
| 4LDK |
4件 |
1,463万 |
1,350万 |
1,600万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目13-22 |
|---|
| 築年月 | 1986年6月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.95m² ～ 56.94m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール柿生 |
1986 |
22戸 |
44.7万 |
2,480万 |
| ライオンズヒルズ柿生 |
1997 |
33戸 |
48.9万 |
3,380万 |
| コスモ柿生 |
1991 |
16戸 |
33.8万 |
2,480万 |
| クリオ上麻生ガーデンコート |
2017 |
37戸 |
73.7万 |
5,980万 |
| クリオ上麻生 |
2013 |
72戸 |
63.4万 |
4,580万 |
| シティウインズレクタスハウス |
2004 |
82戸 |
44.5万 |
3,280万 |
| ウインベル柿生ヒルズ |
1999 |
55戸 |
44.7万 |
3,580万 |
| ライオンズマンション柿生の丘 |
1986 |
30戸 |
40.3万 |
2,598万 |
| ビッグヴァンテラスガーデン鶴川 |
1995 |
34戸 |
48.6万 |
2,680万 |
| テゾーロ麻生柿生 |
2011 |
30戸 |
61.4万 |
4,080万 |
| コーポラティブハウス柿生 |
1975 |
92戸 |
27.2万 |
1,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
31.4万 |
31.4万 |
- |
- |
32.5万 |
- |
44.7万 |
| 3DK |
35.9万 |
22.1万 |
- |
42.1万 |
- |
36.8万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
40.4万 |
35.7万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.71万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
25.24万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
27.04万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
55㎡〜 |
1,600万 |
28.85万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
24.34万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,799万 |
36.76万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,590万 |
32.49万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,899万 |
33.36万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,999万 |
35.11万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,199万 |
38.63万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,999万 |
35.11万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
45.65万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,399万 |
42.14万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
31.44万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
31.44万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.07万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,990万 |
35.87万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。