ライオンズヒルズ柿生
神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目4-3 | 築29年 | 33戸
最新データ
2025年12月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.9万円。周辺エリア平均（57.7万円）より15.2%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を5.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201320192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、12年間で39.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,745万 |
1,990万 |
3,498万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生6丁目4-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.10m² ～ 73.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズヒルズ柿生 |
1997 |
33戸 |
48.9万 |
3,380万 |
| コスモ柿生 |
1991 |
16戸 |
33.8万 |
2,480万 |
| セザール柿生 |
1986 |
22戸 |
44.7万 |
2,480万 |
| シティウインズレクタスハウス |
2004 |
82戸 |
44.5万 |
3,280万 |
| クリオ上麻生ガーデンコート |
2017 |
37戸 |
73.7万 |
5,980万 |
| クリオ上麻生 |
2013 |
72戸 |
63.4万 |
4,580万 |
| ライオンズマンション柿生の丘 |
1986 |
30戸 |
40.3万 |
2,598万 |
| テゾーロ麻生柿生 |
2011 |
30戸 |
61.4万 |
4,080万 |
| ビッグヴァンテラスガーデン鶴川 |
1995 |
34戸 |
48.6万 |
2,680万 |
| ダイアパレス鶴川キッズフィールド |
1997 |
70戸 |
48.6万 |
3,280万 |
| バースシティー柿生ヒルズ |
1997 |
50戸 |
41.2万 |
3,290万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.1万 |
36.4万 |
- |
39.4万 |
55.0万 |
48.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.92万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,498万 |
52.51万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.56万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.37万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.53万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.73万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
36.39万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.56万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。