コスモ柿生
東京都町田市能ヶ谷5丁目28-1 | 築35年 | 16戸
最新データ
2018年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（39.1万円）より13.8%低く、町田市全体の平均（46.7万円）より27.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2018年は33.8万/㎡へ、5年間で35.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均2,494万円です。3LDKが最も高く平均3,203万円、３ＤＫは平均2,227万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
2,494万 |
1,456万 |
3,632万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
2,227万 |
2,186万 |
2,267万 |
| 3LDK |
8件 |
3,203万 |
2,600万 |
3,529万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市能ヶ谷5丁目28-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.83m² ～ 75.09m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 親友建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ柿生 |
1991 |
16戸 |
33.8万 |
2,480万 |
| ライオンズヒルズ柿生 |
1997 |
33戸 |
48.9万 |
3,380万 |
| セザール柿生 |
1986 |
22戸 |
44.7万 |
2,480万 |
| シティウインズレクタスハウス |
2004 |
82戸 |
44.5万 |
3,280万 |
| ビッグヴァンテラスガーデン鶴川 |
1995 |
34戸 |
48.6万 |
2,680万 |
| クリオ上麻生ガーデンコート |
2017 |
37戸 |
73.7万 |
5,980万 |
| ライオンズマンション柿生の丘 |
1986 |
30戸 |
40.3万 |
2,598万 |
| クリオ上麻生 |
2013 |
72戸 |
63.4万 |
4,580万 |
| ダイアパレス鶴川キッズフィールド |
1997 |
70戸 |
48.6万 |
3,280万 |
| オーベル鶴川３号棟 |
1995 |
- |
- |
- |
| オーベル鶴川２号棟 |
1996 |
57戸 |
47.8万 |
3,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
24.9万 |
26.9万 |
33.8万 |
33.8万 |
33.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.75万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.75万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.75万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.03万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.86万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.58万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。