ウインベル柿生ヒルズ

神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目8-2 | 築27年 | 55戸

推定相場

ウインベル柿生ヒルズ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.4万/㎡から2024年は45.9万/㎡へ、15年間で61.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均2,689万円です。5LDKが最も高く平均3,130万円、3LDKは平均2,689万円です。

3LDK

21件

2,689万

4LDK

4件

3,073万

5LDK

2件

3,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,689万	1,950万	3,780万
4LDK	4件	3,073万	2,950万	3,380万
5LDK	2件	3,130万	2,980万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.7万円で、1-3階（34.4万円）と比べて5.3万円（+15.4%）高くなっています。

1-3階

34.4万/㎡

22件

4-7階

39.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目8-2
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	55戸
専有面積	68.61m² ～ 87.95m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	藤木工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柿生駅

小田急線

徒歩11分

学区情報

小学校

柿生小学校

中学校

柿生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウインベル柿生ヒルズ	1999	55戸	44.7万	3,580万
コーポラティブハウス柿生	1975	92戸	27.2万	1,480万
アーバンフォレスト柿生	2002	58戸	48.0万	3,399万
アーバンビュー上麻生ヒルズ	2008	66戸	41.8万	2,980万
クリオ上麻生ガーデンコート	2017	37戸	73.7万	5,980万
麻生台団地２０号棟	1970	28戸	-	-
麻生台団地２６号棟	1970	20戸	32.0万	1,480万
フローレンスパレス柿生	1994	22戸	28.2万	1,580万
麻生台団地８号棟	1970	28戸	21.1万	1,080万
麻生台団地２９号棟	1970	10戸	20.0万	980万
麻生台団地２１号棟	1970	56戸	19.1万	980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	30.3万	33.0万	39.1万	32.2万	31.0万	44.6万	37.2万	45.9万
4LDK	-	-	34.8万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.7万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.19万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	37.21万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.64万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.97万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.22万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	35万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.19万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.97万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.99万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,950万	34.64万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.08万/㎡
2014年4月	高層	3SLDK	70㎡〜	2,880万	39.97万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.94万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.94万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,498万	31.14万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.7万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,498万	31.19万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,498万	31.14万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.7万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,498万	31.19万/㎡
2013年5月	高層	5LDK	85㎡〜	2,980万	35万/㎡
2013年1月	高層	5LDK	85㎡〜	3,280万	38.52万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.25万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.25万/㎡
2011年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.89万/㎡
2011年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.43万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。