アーバンフォレスト柿生

神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目13-1 | 築24年 | 58戸

推定相場

アーバンフォレスト柿生

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920122016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.6万/㎡から2026年は48万/㎡へ、17年間で51.8%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・29件）で、平均2,766万円です。4LDKが最も高く平均3,101万円、2LDKは平均2,380万円です。

2SLDK

4件

3,030万

2LDK

3件

2,380万

3LDK

29件

2,766万

3SLDK

3件

3,070万

4LDK

23件

3,101万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,030万	2,780万	3,380万
2LDK	3件	2,380万	1,880万	2,980万
3LDK	29件	2,766万	2,180万	3,680万
3SLDK	3件	3,070万	2,450万	3,580万
4LDK	23件	3,101万	2,480万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（30.9万円）と比べて4.3万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

30.9万/㎡

24件

4-7階

38.2万/㎡

34件

8階以上

35.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目13-1
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	58戸
専有面積	57.50m² ～ 110.40m²
分譲会社	福田組
施工会社	福田組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柿生駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

柿生小学校

中学校

柿生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンフォレスト柿生	2002	58戸	48.0万	3,399万
アーバンビュー上麻生ヒルズ	2008	66戸	41.8万	2,980万
コーポラティブハウス柿生	1975	92戸	27.2万	1,480万
ウインベル柿生ヒルズ	1999	55戸	44.7万	3,580万
フローレンスパレス柿生	1994	22戸	28.2万	1,580万
麻生台団地２０号棟	1970	28戸	-	-
麻生台団地８号棟	1970	28戸	21.1万	1,080万
麻生台団地２６号棟	1970	20戸	32.0万	1,480万
麻生台団地１８号棟	1970	30戸	24.2万	1,180万
麻生台団地２１号棟	1970	56戸	19.1万	980万
麻生台団地４号棟	1970	20戸	10.0万	490万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.1万	37.5万	-	-	-	-	50.0万	48.0万
4LDK	31.5万	30.4万	37.7万	37.6万	-	-	40.7万	-
3SLDK	-	-	-	-	41.4万	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	32.7万	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,399万	48.01万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.7万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,300万	39.54万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.97万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,490万	41.82万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,399万	48.01万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,499万	49.42万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	39.45万/㎡
2024年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.09万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	47.74万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	42.09万/㎡
2023年3月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,580万	41.41万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.7万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,999万	35.94万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.31万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,390万	40.62万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	80㎡〜	3,390万	40.62万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,950万	31.93万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	110㎡〜	3,280万	29.72万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	110㎡〜	2,990万	27.09万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.1万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	110㎡〜	3,180万	28.81万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.77万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	110㎡〜	3,280万	29.72万/㎡
2020年12月	高層	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.59万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.77万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.43万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	110㎡〜	3,480万	31.53万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	110㎡〜	3,480万	31.53万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	110㎡〜	3,480万	31.53万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.76万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.87万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.29万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.03万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.67万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.01万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.67万/㎡
2016年2月	低層	3SLDK	100㎡〜	2,450万	23.67万/㎡
2016年11月	低層	3SLDK	100㎡〜	3,180万	30.72万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.27万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.01万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.27万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.4万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.66万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.27万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.44万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	100㎡〜	2,680万	25.89万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	100㎡〜	2,730万	26.37万/㎡
2012年1月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.09万/㎡
2012年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,150万	35.58万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。