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コーポラティブハウス柿生

神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目8-1 | 築51年 | 92戸

推定相場
コーポラティブハウス柿生
最新データ
2025年7月
売買45件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（38.0万円）より28.3%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より41.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320152019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で22.2%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万
201420192020202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2025年には140,000円へ、64.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・11件）で、平均1,921万円です。3LDKが最も高く平均1,921万円、1SDKは平均1,480万円です。
1SDK
3件
1,480万
1LDK
5件
1,614万
1SLDK
2件
1,730万
2LDK
10件
1,819万
3DK
10件
1,599万
3LDK
11件
1,921万
4LDK
3件
1,913万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 3件 1,480万 1,480万 1,480万
1LDK 5件 1,614万 1,450万 1,880万
1SLDK 2件 1,730万 1,480万 1,980万
2LDK 10件 1,819万 980万 2,399万
3DK 10件 1,599万 1,030万 2,299万
3LDK 11件 1,921万 1,350万 2,980万
4LDK 3件 1,913万 1,780万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.4万円で、4-7階（26.6万円）と比べて1.8万円（+6.8%）高くなっています。
4-7階
26.6万/㎡
22件
8階以上
28.4万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目8-1
築年月1975年9月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数92戸
専有面積34.07m² ～ 108.59m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社鴻池組
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柿生駅
小田急線
徒歩10分

学区情報

小学校
柿生小学校
中学校
柿生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コーポラティブハウス柿生 1975 92戸 27.2万 1,480万
ウインベル柿生ヒルズ 1999 55戸 44.7万 3,580万
アーバンフォレスト柿生 2002 58戸 48.0万 3,399万
アーバンビュー上麻生ヒルズ 2008 66戸 41.8万 2,980万
麻生台団地２０号棟 1970 28戸 - -
麻生台団地２６号棟 1970 20戸 32.0万 1,480万
麻生台団地２９号棟 1970 10戸 20.0万 980万
麻生台団地８号棟 1970 28戸 21.1万 1,080万
麻生台団地２１号棟 1970 56戸 19.1万 980万
麻生台団地１８号棟 1970 30戸 24.2万 1,180万
フローレンスパレス柿生 1994 22戸 28.2万 1,580万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020212022202320242025
1SDK - - - - - - 25.6万 26.4万
1LDK - - - - - - 30.5万 22.0万
2LDK - - - 15.7万 - - 36.2万 30.8万
1SLDK - - - - - - - 35.0万
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 1SDK 50㎡〜 1,480万 27.24万/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 65㎡〜 1,450万 22.01万/㎡
2025年4月 4〜6階 1SDK 55㎡〜 1,480万 25.58万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,770万 30.8万/㎡
2025年2月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 1,980万 34.97万/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,480万 27.24万/㎡
2024年7月 4〜6階 1SDK 55㎡〜 1,480万 25.58万/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,580万 29.08万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,299万 40.61万/㎡
2024年4月 7〜9階 3DK 60㎡〜 2,299万 36.97万/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,299万 37.6万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,299万 36.93万/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,680万 30.92万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,280万 23.56万/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,399万 42.38万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,299万 37.6万/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 1,880万 34.6万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 2,980万 27.45万/㎡
2022年9月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,280万 42.26万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.05万/㎡
2022年7月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,280万 41.64万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.07万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.86万/㎡
2021年7月 4〜6階 4DK 75㎡〜 1,550万 19.82万/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 980万 15.67万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,350万 17.26万/㎡
2019年9月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,350万 24.85万/㎡
2019年10月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,350万 24.85万/㎡
2016年8月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,980万 36.49万/㎡
2015年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,790万 28.62万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,590万 24.39万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 1,830万 16.86万/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.31万/㎡
2014年9月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,130万 20.64万/㎡
2014年9月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,130万 20.8万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 1,980万 18.25万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,530万 19.56万/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,780万 22.76万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.67万/㎡
2014年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,030万 17.61万/㎡
2014年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,160万 19.83万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.2万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,640万 20.97万/㎡
2013年11月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 1,480万 25.58万/㎡
2013年11月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の33%）で、平均月額61,000円。3LDKなら月額125,000円が相場です。
1DK
61,000円
58,000〜65,000円
1LDK
85,000円
85,000〜85,000円
3LDK
125,000円
120,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,595円/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,700円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,841円/㎡
2023年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 65,000円 1,908円/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,466円/㎡
2021年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 60,000円 1,761円/㎡
2020年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 58,000円 1,702円/㎡
2019年3月 4〜6階 3DK 70㎡〜 108,000円 1,530円/㎡
2014年9月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 85,000円 1,466円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。