フローレンスパレス柿生
神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目24-27 | 築32年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33.6万/㎡から2020年は30.9万/㎡へ、2年間で7.9%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は2019年の112,500円から2024年には120,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,798万円です。1SLDKが最も高く平均2,053万円、3LDKは平均1,798万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
2,053万 |
1,899万 |
2,180万 |
| 3LDK |
6件 |
1,798万 |
1,290万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生7丁目24-27 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.00m² ～ 57.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 工藤建設 |
|---|
| 施工会社 | 工藤建設 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | サンビルド |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
30.1万 |
35.4万 |
30.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.22万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.58万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.36万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.36万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.32万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
23.04万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.07万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.15万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,899万 |
33.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,200円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,143円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
91,000円 |
1,625円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,964円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,054円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。