小田急プラウディア五月台２
神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目1-1 | 築24年 | 60戸
最新データ
2025年8月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.0万円。周辺エリア平均（56.4万円）を11.6%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を36.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.9万/㎡から2025年は59万/㎡へ、16年間で34.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均4,102万円です。3LDKが最も高く平均4,102万円、2LDKは平均3,817万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,817万 |
2,980万 |
4,290万 |
| 3LDK |
16件 |
4,102万 |
2,980万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区五力田2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.50m² ～ 108.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 小田急不動産 小田急電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 小田急プラウディア五月台２ |
2002 |
60戸 |
63.0万 |
5,480万 |
| ガ |
1997 |
70戸 |
49.9万 |
2,800万 |
| 小田急プラウディア五月台 |
1999 |
42戸 |
46.7万 |
3,980万 |
| リーフィアレジデンス麻生五月台 |
2023 |
88戸 |
- |
- |
| ガーデンテラス五月台 |
1992 |
14戸 |
41.8万 |
5,450万 |
| サンヴェール柿生 |
1998 |
74戸 |
40.8万 |
3,280万 |
| プラウディア片平 |
2008 |
73戸 |
56.9万 |
4,780万 |
| バースシティー柿生ヒルズ |
1997 |
50戸 |
41.2万 |
3,290万 |
| リーフィアレジデンス麻生片平 |
2013 |
84戸 |
55.8万 |
4,800万 |
| 新百合ヶ丘五月台パークホームズ |
1994 |
33戸 |
35.0万 |
2,680万 |
| 東急ドエルアルス五月台ヒルトップステージ |
2000 |
68戸 |
42.8万 |
3,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.3万 |
- |
44.6万 |
- |
46.9万 |
- |
60.5万 |
58.4万 |
| 2LDK |
41.7万 |
- |
- |
- |
- |
58.5万 |
- |
60.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
62.97万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,000万 |
53.9万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
60.01万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
59.52万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
60.51万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.06万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,850万 |
58.81万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
58.47万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.93万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3SSLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.27万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,780万 |
44.26万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.44万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.74万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.44万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.68万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.24万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.69万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.99万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,860万 |
46.69万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.63万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.29万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,550万 |
43.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。