エスポワール五月台
神奈川県川崎市麻生区片平4丁目22-18 | 築33年 | 19戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.8万円。周辺エリア平均（28.2万円）を26.9%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より22.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の24.7万/㎡から2025年は35.8万/㎡へ、6年間で45.2%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,088万 |
1,700万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区片平4丁目22-18 |
|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.38m² ～ 82.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 青山メインランド |
|---|
| 施工会社 | ナカ工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスポワール五月台 |
1993 |
19戸 |
35.8万 |
2,780万 |
| エスポワール五月台２ |
1995 |
21戸 |
24.8万 |
1,380万 |
| エスポワール五月台３ |
1995 |
9戸 |
23.9万 |
1,270万 |
| ダイアパレス鶴川キッズフィールド |
1997 |
70戸 |
48.6万 |
3,280万 |
| サンクタス鶴川台ラコリーナ |
2002 |
52戸 |
43.9万 |
3,330万 |
| サンクタス鶴川台 |
2002 |
53戸 |
43.9万 |
3,680万 |
| プラウディア片平 |
2008 |
73戸 |
56.9万 |
4,780万 |
| シティウインズレクタスハウス |
2004 |
82戸 |
44.5万 |
3,280万 |
| ライオンズマンション柿生の丘 |
1986 |
30戸 |
40.3万 |
2,598万 |
| ビッグヴァンテラスガーデン鶴川 |
1995 |
34戸 |
48.6万 |
2,680万 |
| バースシティー柿生ヒルズ |
1997 |
50戸 |
41.2万 |
3,290万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.6万 |
25.3万 |
23.5万 |
30.2万 |
35.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.78万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.78万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.16万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.4万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.55万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.55万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
22.88万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
24.89万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
24.89万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.68万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.65万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。