王禅寺西のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西 | 90件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.0万円に対し、築55年は17.0万円。築年による価格差は最大436%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
75.0万/㎡
築5年
4件
66.3万/㎡
築10年
5件
47.8万/㎡
築15年
12件
50.6万/㎡
築20年
7件
48.0万/㎡
築25年
4件
42.2万/㎡
築30年
3件
49.5万/㎡
築35年
6件
20.1万/㎡
築40年
5件
17.6万/㎡
築45年
3件
14.0万/㎡
築50年
22件
16.6万/㎡
築55年
7件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,759円。
３ＤＫ
10件
644円
２ＬＤＫ
28件
1,530円
３ＬＤＫ
30件
3,657円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,852円
１ＤＫ
2件
981円
２ＤＫ
2件
628円
１ＬＤＫ
2件
876円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,759円
平均㎡単価
32.5
前年比 ▲43.0%
平均価格
2,212
取引実績
90件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.7万円から2025年は㎡40.2万円へ、17年間で23.8%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
58
築11-15年
39
築16-20年
48
築21-25年
44
築26-30年
43
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,228
30件
２ＬＤＫ
1,378
28件
３ＤＫ
572
10件
４ＬＤＫ
3,717
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
5件
１ＤＫ
950
2件
２ＤＫ
590
2件
１ＬＤＫ
915
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
2件
３Ｋ
540
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.2
2025年第3四半期
900円
35㎡〜
・１ＤＫ
25.7
2025年第3四半期
6,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9
2025年第2四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.6
2025年第2四半期
3,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第1四半期
550円
50㎡〜
・３ＤＫ
11.0
2025年第1四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4
2025年第1四半期
550円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2
2025年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
28.9
2024年第4四半期
3,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
王禅寺西のマンション一覧（14棟）
ダイホープレステージ新百合ヶ丘
築36年
| 4階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買36件
アスティア新百合ヶ丘
築18年
| 地下1階付5階建
| 21戸
4,000万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買33件
ヒルズ新百合ヶ丘
築25年
| 地下1階付5階建
| 37戸
9,798万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買19件
百合ヶ丘ガーデンマンション
築58年
| 5階建
| 42戸
680万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買19件
東急ドエルアルス王禅寺
築28年
| 3階建
| 49戸
3,480万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買12件
王禅寺ハイムＢ棟
築28年
| 4階建
| 37戸
2,390万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買10件
シンビエンス新百合ヶ丘
築7年
| 6階建
| 32戸
4,480万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買8件
麻生台団地４０号棟
築56年
| 5階建
| 10戸
1,499万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買3件
麻生台団地３４号棟
築56年
| 5階建
| 10戸
770万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買2件
麻生台団地２９号棟
築56年
| 5階建
| 10戸
980万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買1件
麻生台団地３２号棟
築56年
| 5階建
| 10戸
850万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買1件
Ｊ‐Ｆｌａｔ柿生
築10年
| 2階建
| 6戸
売買0件
新百合丘王禅寺ガーデニア
築31年
売買0件
パーク・ハイム新百合ヶ丘壱番館
築36年
売買0件
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
王禅寺西は川崎市麻生区内19地区中12位（上位37%）。
単価32.5。
1つ上の千代ケ丘とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）
王禅寺西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区王禅寺西１丁目２６２０番３２ | 25.5/㎡ | +1.6% | 住宅 | 新百合ヶ丘 1000m |
| 川崎市麻生区王禅寺西３丁目２４４４番８１ | 22.4/㎡ | +1.4% | 住宅 | 新百合ヶ丘 1200m |
| 川崎市麻生区王禅寺西６丁目１０８７番１５０ | 21.4/㎡ | +1.4% | 住宅 | 柿生 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）