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シンビエンス新百合ヶ丘

神奈川県川崎市麻生区王禅寺西5丁目1-6 | 築7年 | 32戸

推定相場
シンビエンス新百合ヶ丘
最新データ
2025年9月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は73.6万円。周辺エリア平均(73.6万円)を0.0%上回って、川崎市麻生区全体の平均(46.3万円)を59.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の67.4万/㎡から2025年は72万/㎡へ、4年間で6.9%上昇しました(年平均+1.7%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の57%・4件)で、平均4,580万円です。2SLDKが最も高く平均4,580万円、3LDKは平均4,423万円です。
2SLDK
4件
4,580万
3LDK
3件
4,423万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,580万 4,280万 4,780万
3LDK 3件 4,423万 4,290万 4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.3万円で、1-3階(68.8万円)と比べて0.5万円(+0.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
68.8万/㎡
4件
4-7階
69.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市麻生区王禅寺西5丁目1-6
築年月2019年1月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数32戸
専有面積60.84m² ~ 70.46m²
分譲会社京商プロパティー
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
徒歩14分

学区情報

小学校
川崎市立真福寺小学校
中学校
川崎市立麻生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンビエンス新百合ヶ丘 2019 32戸 73.6万 4,480万
新ゆりグリーンタウン楠街区1号棟 1989 40戸 50.3万 3,698万
新ゆりグリーンタウン楠街区4号棟 1989 130戸 36.1万 2,650万
新ゆりグリーンタウン楠街区2号棟 1989 40戸 32.9万 2,480万
新ゆりグリーンタウン楠街区3号棟 1989 30戸 44.2万 2,680万
新ゆりグリーンタウンポプラ街区3号棟 1982 16戸 - -
新ゆりグリーンタウン楓街区2号棟 1988 94戸 27.7万 2,120万
グランドメゾン新百合ヶ丘 2001 19戸 57.1万 4,780万
グランヒルズ新百合ヶ丘東館 1989 70戸 39.9万 4,280万
新ゆりグリーンタウングリーンプラザ 1983 16戸 25.5万 1,980万
クルール新 2006 23戸 97.4万 6,490万

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232025
2SLDK - 72.7 - 72.0
3LDK 67.4 68.9 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,480万 73.64万/㎡
2025年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,280万 70.35万/㎡
2023年1月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,180万 59.33万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,780万 72.72万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 65㎡〜 4,490万 68.91万/㎡
2022年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,780万 72.72万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 4,490万 68.91万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,290万 65.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。