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新ゆりグリーンタウン楠街区2号棟

神奈川県川崎市麻生区白山3丁目1-2 | 築37年 | 40戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2015201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.6万/㎡から2020年は32.9万/㎡へ、5年間で15.0%下落しています(年平均-3.0%)。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
2,669万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 2,669万 2,480万 2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.8万円で、1-2階(35.1万円)と比べて1.7万円(+4.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
35.1万/㎡
3件
3階以上
36.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市麻生区白山3丁目1-2
築年月1989年3月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数40戸
専有面積73.46m² ~ 92.00m²
分譲会社日本勤労者住宅協会
施工会社三井建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
徒歩15分

学区情報

小学校
川崎市立王禅寺中央小学校
中学校
川崎市立王禅寺中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新ゆりグリーンタウン楠街区2号棟 1989 40戸 32.9万 2,480万
新ゆりグリーンタウン楠街区1号棟 1989 40戸 50.3万 3,698万
新ゆりグリーンタウン楠街区3号棟 1989 30戸 44.2万 2,680万
新ゆりグリーンタウン楠街区4号棟 1989 130戸 36.1万 2,650万
シンビエンス新百合ヶ丘 2019 32戸 73.6万 4,480万
新ゆりグリーンタウンポプラ街区3号棟 1982 16戸 - -
新ゆりグリーンタウン楓街区2号棟 1988 94戸 27.7万 2,120万
新ゆりグリーンタウングリーンプラザ 1983 16戸 25.5万 1,980万
新ゆりグリーンタウンポプラ街区1号棟 1983 277戸 32.3万 2,580万
グランヒルズ新百合ヶ丘東館 1989 70戸 39.9万 4,280万
新ゆりグリーンタウンポプラ街区2号棟 1983 294戸 37.5万 2,990万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201720182020
3LDK 38.6 35.6 36.9 32.9
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.86万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,699万 36.75万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.71万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.49万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.76万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.76万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.85万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.13万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,850万 38.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。