新ゆりグリーンタウン楠街区１号棟

神奈川県川崎市麻生区白山3丁目1-1 | 築37年 | 40戸

推定相場

新ゆりグリーンタウン楠街区１号棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201720182019202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の38.3万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、8年間で33.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,089万円です。4LDKが最も高く平均3,515万円、3LDKは平均3,089万円です。

3LDK

12件

3,089万

4LDK

6件

3,515万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,089万	2,480万	3,780万
4LDK	6件	3,515万	3,190万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.3万円で、1-2階（39.1万円）と比べて2.2万円（+5.6%）高くなっています。

1-2階

39.1万/㎡

5件

3階以上

41.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区白山3丁目1-1
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	73.46m² ～ 92.00m²
分譲会社	日本労働者住宅協会
施工会社	三井建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩15分

学区情報

小学校

川崎市立王禅寺中央小学校

中学校

川崎市立王禅寺中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新ゆりグリーンタウン楠街区１号棟	1989	40戸	50.3万	3,698万
新ゆりグリーンタウン楠街区２号棟	1989	40戸	32.9万	2,480万
新ゆりグリーンタウン楠街区４号棟	1989	130戸	36.1万	2,650万
新ゆりグリーンタウン楠街区３号棟	1989	30戸	44.2万	2,680万
シンビエンス新百合ヶ丘	2019	32戸	73.6万	4,480万
新ゆりグリーンタウンポプラ街区３号棟	1982	16戸	-	-
新ゆりグリーンタウン楓街区２号棟	1988	94戸	27.7万	2,120万
新ゆりグリーンタウングリーンプラザ	1983	16戸	25.5万	1,980万
新ゆりグリーンタウンポプラ街区１号棟	1983	277戸	32.3万	2,580万
グランヒルズ新百合ヶ丘東館	1989	70戸	39.9万	4,280万
新ゆりグリーンタウンポプラ街区２号棟	1983	294戸	37.5万	2,990万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2023	2024	2025
3LDK	39.2万	38.3万	-	46.6万	38.3万	50.9万
4LDK	37.3万	40.5万	37.8万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,698万	50.34万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.46万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.57万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.08万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.11万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.03万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.83万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.49万/㎡
2018年5月	中層	4SLDK	90㎡〜	3,580万	38.92万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.27万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.26万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.83万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.11万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,190万	35.47万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.83万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.65万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	38.7万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.76万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。