クルール新
神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目4-10 | 築20年 | 23戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は97.4万円。周辺エリア平均（98.8万円）より1.5%低く、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を110.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920142019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.3万/㎡から2026年は97.4万/㎡へ、17年間で31.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万17万16万15万14万
2014201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の158,333円から2019年には175,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の39%・11件）で、平均4,992万円です。2SLDKが最も高く平均4,992万円、3LDKは平均4,162万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
11件 |
4,992万 |
3,490万 |
6,180万 |
| 2LDK |
8件 |
4,205万 |
3,780万 |
6,180万 |
| 3LDK |
9件 |
4,162万 |
3,490万 |
6,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目4-10 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.56m² ～ 69.94m² |
|---|
| 分譲会社 | ライビックス |
|---|
| 施工会社 | 木原建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クルール新 |
2006 |
23戸 |
97.4万 |
6,490万 |
| クルール新百合ヶ丘ノースコート |
2006 |
11戸 |
- |
- |
| クルール新百合ヶ丘サウスコート |
2006 |
12戸 |
52.4万 |
3,490万 |
| グランドメゾン新百合ヶ丘 |
2001 |
19戸 |
57.1万 |
4,780万 |
| 新百合ヶ丘レガートプレイス |
2006 |
359戸 |
167.8万 |
13,800万 |
| シンビエンス新百合ヶ丘 |
2019 |
32戸 |
73.6万 |
4,480万 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館 |
1999 |
41戸 |
91.2万 |
6,499万 |
| フェアロージュ新百合ヶ丘弐番館 |
1999 |
12戸 |
62.2万 |
5,280万 |
| ラベル新百合ヶ丘 |
2002 |
26戸 |
125.7万 |
7,980万 |
| 新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス |
2002 |
135戸 |
80.5万 |
5,600万 |
| 新ゆりグリーンタウン楠街区１号棟 |
1989 |
40戸 |
50.3万 |
3,698万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
56.7万 |
57.0万 |
52.4万 |
- |
- |
- |
97.4万 |
| 2SLDK |
49.9万 |
65.4万 |
- |
- |
- |
84.2万 |
76.6万 |
- |
| 2LDK |
57.1万 |
- |
- |
- |
64.5万 |
- |
90.5万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
6,490万 |
97.36万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,080万 |
72.64万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
74.07万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
76.93万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,550万 |
79.36万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,600万 |
80.07万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
90.52万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,600万 |
80.07万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
88.37万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.46万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
52.36万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,800万 |
57.01万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.34万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,090万 |
58.48万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.49万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.83万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
49.91万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.05万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.83万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
55.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.82万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.82万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
52.58万/㎡ |
| 2011年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,700万 |
54.19万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.18万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.71万/㎡ |
| 2009年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,950万 |
74.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額156,250円。3LDKなら月額156,250円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
175,000円 |
2,502円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
150,000円 |
2,250円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
175,000円 |
2,502円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,402円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
160,000円 |
2,400円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
155,000円 |
2,325円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。