グランドメゾン新百合ヶ丘（築25年・㎡単価62.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.0万円/㎡

レンジ

33.0〜55.0万円/㎡

市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.032

代表面積 83.66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 228件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

5,263万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	5,263万	5,193万	5,394万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目49-18
築年月	2001-02（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	19戸
専有面積	83.66m² ～ 83.66m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	大林組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩10分

学区情報

小学校

麻生小学校

中学校

麻生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン新百合ヶ丘	2001	19戸	57.1万	4,780万
クルール新	2006	23戸	97.4万	6,490万
クルール新百合ヶ丘ノースコート	2006	11戸	-	-
クルール新百合ヶ丘サウスコート	2006	12戸	52.4万	3,490万
新百合ヶ丘レガートプレイス	2006	359戸	167.8万	13,800万
フェアロージュ新百合ヶ丘壱番館	1999	41戸	91.2万	6,499万
フェアロージュ新百合ヶ丘弐番館	1999	12戸	62.2万	5,280万
グランヒルズ新百合ヶ丘東館	1989	70戸	39.9万	4,280万
シンビエンス新百合ヶ丘	2019	32戸	73.6万	4,480万
サンメゾン新百合ヶ丘グランシェルド	2010	-	-	-
ライフレビュー新百合ヶ丘	2018	19戸	70.1万	5,280万

川崎市麻生区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	2,688円	855
1DK/1LDK	9.8万円	2,233円	224
2K/2DK	6.7万円	1,707円	114
2LDK	12.8万円	2,146円	285
3LDK+	12.8万円	1,797円	157

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2019
3LDK	53.6万	56.4万	57.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	-	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.14万/㎡
2011年7月	-	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.14万/㎡
2011年12月	-	3LDK	80㎡〜	4,650万	55.59万/㎡
2010年6月	-	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。