ダイホープレステージ新百合ヶ丘

神奈川県川崎市麻生区王禅寺西2丁目5-15 | 築36年 | 20戸

推定相場

ダイホープレステージ新百合ヶ丘

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2026年は32万/㎡へ、13年間で38.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,000〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の57%・20件）で、平均880万円です。2LDKが最も高く平均1,508万円、1Kは平均874万円です。

9件

874万

1DK

20件

880万

2LDK

6件

1,508万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	874万	590万	1,100万
1DK	20件	880万	600万	1,200万
2LDK	6件	1,508万	1,320万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.6万円で、1-2階（28.5万円）と比べて2.1万円（+7.4%）高くなっています。

1-2階

28.5万/㎡

18件

3階以上

30.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区王禅寺西2丁目5-15
築年月	1990年11月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	26.92m² ～ 48.28m²
分譲会社	日星建物
施工会社	五十嵐建設工業
管理会社	コンセルジュ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩11分

🚉

百合ヶ丘駅

小田急線

徒歩12分

学区情報

小学校

南百合丘小学校

中学校

長沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイホープレステージ新百合ヶ丘	1990	20戸	32.0万	980万
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイースト	2010	38戸	67.2万	5,490万
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコート	2010	96戸	67.2万	5,490万
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエスト	2010	58戸	58.1万	4,150万
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート	2009	102戸	70.8万	5,780万
パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコート	2010	80戸	68.1万	4,700万
パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコートウエスト	2010	47戸	68.1万	4,700万
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートウエスト	2010	58戸	58.6万	4,180万
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートイースト	2010	44戸	70.8万	5,780万
ルイシャトレ新百合ヶ丘	2006	45戸	59.0万	4,480万
百合ヶ丘ガーデンマンション	1968	42戸	18.2万	680万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	-	-	-	36.0万	36.0万	32.0万	32.0万
1DK	32.4万	32.7万	28.4万	39.2万	33.2万	-	32.4万	-
2LDK	28.6万	34.5万	27.7万	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	30㎡〜	980万	32.03万/㎡
2025年6月	中層	1K	30㎡〜	980万	32.03万/㎡
2025年5月	中層	1DK	30㎡〜	990万	32.36万/㎡
2024年5月	中層	1K	30㎡〜	1,100万	35.95万/㎡
2024年11月	中層	1K	30㎡〜	1,100万	35.95万/㎡
2023年8月	中層	1K	30㎡〜	1,100万	35.95万/㎡
2023年7月	低層	1DK	30㎡〜	1,200万	39.22万/㎡
2023年12月	低層	1DK	30㎡〜	830万	27.13万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	25㎡〜	780万	27.97万/㎡
2022年11月	低層	1DK	30㎡〜	1,200万	39.22万/㎡
2021年6月	低層	1DK	25㎡〜	840万	28.4万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	45㎡〜	1,320万	27.34万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,350万	27.97万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,330万	27.55万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,380万	28.59万/㎡
2020年10月	低層	1DK	25㎡〜	880万	32.69万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,290万	47.44万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,380万	28.59万/㎡
2019年5月	低層	1DK	25㎡〜	1,165万	39.39万/㎡
2019年2月	低層	1DK	25㎡〜	1,165万	39.39万/㎡
2019年12月	中層	1DK	30㎡〜	750万	24.51万/㎡
2019年12月	中層	1DK	30㎡〜	800万	26.15万/㎡
2018年5月	中層	1DK	30㎡〜	900万	29.42万/㎡
2018年10月	低層	1DK	25㎡〜	900万	30.43万/㎡
2017年3月	低層	1DK	30㎡〜	600万	19.77万/㎡
2017年12月	低層	1DK	30㎡〜	930万	30.4万/㎡
2017年11月	中層	1DK	30㎡〜	980万	32.03万/㎡
2016年1月	中層	1K	30㎡〜	670万	21.9万/㎡
2015年4月	低層	1K	25㎡〜	670万	24.03万/㎡
2015年12月	低層	1DK	30㎡〜	640万	20.63万/㎡
2015年10月	中層	1DK	30㎡〜	780万	25.71万/㎡
2014年9月	低層	1K	25㎡〜	680万	24.39万/㎡
2014年12月	低層	1K	25㎡〜	590万	21.16万/㎡
2013年6月	低層	1DK	30㎡〜	600万	19.61万/㎡
2013年6月	低層	1DK	30㎡〜	700万	22.88万/㎡
2013年12月	低層	1DK	25㎡〜	750万	26.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の94%）で、平均月額60,978円。1DKなら月額60,978円が相場です。

61,000円

54,000〜69,000円

1DK

60,978円

50,000〜75,000円

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	1DK	30㎡〜	59,000円	1,902円/㎡
2025年12月	中層	1DK	30㎡〜	64,000円	2,062円/㎡
2025年10月	中層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,980円/㎡
2024年3月	低層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,151円/㎡
2024年11月	低層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,929円/㎡
2023年9月	低層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,151円/㎡
2023年9月	中層	1DK	30㎡〜	69,000円	2,295円/㎡
2023年8月	中層	1K	30㎡〜	69,000円	2,255円/㎡
2023年4月	低層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,895円/㎡
2023年4月	低層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,080円/㎡
2023年4月	低層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,929円/㎡
2023年3月	低層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,151円/㎡
2022年9月	低層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,151円/㎡
2022年8月	中層	1DK	25㎡〜	72,000円	2,582円/㎡
2022年6月	低層	1DK	30㎡〜	50,000円	1,663円/㎡
2022年5月	低層	1DK	25㎡〜	57,000円	2,118円/㎡
2022年3月	中層	1DK	30㎡〜	68,000円	2,222円/㎡
2022年3月	低層	1DK	25㎡〜	62,000円	2,096円/㎡
2022年2月	中層	1DK	25㎡〜	72,000円	2,582円/㎡
2022年12月	中層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,402円/㎡
2021年7月	中層	1DK	25㎡〜	72,000円	2,582円/㎡
2021年5月	中層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,977円/㎡
2020年9月	低層	1DK	30㎡〜	50,000円	1,663円/㎡
2019年8月	低層	1K	30㎡〜	54,000円	1,765円/㎡
2019年8月	低層	1DK	30㎡〜	55,000円	1,830円/㎡
2019年6月	低層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,961円/㎡
2019年6月	中層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,996円/㎡
2019年5月	低層	1DK	25㎡〜	57,000円	1,927円/㎡
2019年4月	低層	1DK	25㎡〜	60,000円	2,257円/㎡
2019年3月	低層	1DK	25㎡〜	62,000円	2,333円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。