パークシティ新百合ヶ丘セントラルコート

神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目13-1、19-1 | 築16年 | 96戸

推定相場

パークシティ新百合ヶ丘セントラルコート

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の49.1万/㎡から2026年は67.2万/㎡へ、8年間で36.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均4,180万円です。4LDKが最も高く平均5,065万円、3LDKは平均4,180万円です。

3LDK

22件

4,180万

4LDK

6件

5,065万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	4,180万	3,350万	5,380万
4LDK	6件	5,065万	3,980万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.3万円で、1-5階（58.1万円）と比べて1.2万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

58.1万/㎡

16件

6-10階

59.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目13-1、19-1
築年月	2010年3月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	96戸
専有面積	69.06m² ～ 89.75m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

百合ヶ丘駅

小田急線

徒歩13分

🚉

新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩16分

学区情報

小学校

川崎市立南百合丘小学校

中学校

川崎市立長沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコート	2010	96戸	67.2万	5,490万
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエスト	2010	58戸	58.1万	4,150万
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイースト	2010	38戸	67.2万	5,490万
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート	2009	102戸	70.8万	5,780万
パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコート	2010	80戸	68.1万	4,700万
パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコートウエスト	2010	47戸	68.1万	4,700万
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートウエスト	2010	58戸	58.6万	4,180万
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコートイースト	2010	44戸	70.8万	5,780万
ルイシャトレ新百合ヶ丘	2006	45戸	59.0万	4,480万
ダイホープレステージ新百合ヶ丘	1990	20戸	32.0万	980万
百合ヶ丘ガーデンマンション	1968	42戸	18.2万	680万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	50.0万	-	-	58.5万	-	73.2万	66.6万	67.2万
3LDK	50.4万	58.6万	55.1万	55.8万	63.6万	60.3万	57.4万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4LDK	80㎡〜	5,490万	67.24万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,970万	55.62万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,150万	58.15万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.97万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.76万/㎡
2025年2月	高層	4LDK	85㎡〜	5,980万	66.63万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	80㎡〜	4,990万	61.12万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.64万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	80㎡〜	5,980万	73.24万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	80㎡〜	4,990万	61.12万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.43万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,150万	58.76万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.37万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.57万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.53万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	70㎡〜	4,380万	59.02万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,450万	64.44万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	80㎡〜	5,380万	65.9万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.9万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	80㎡〜	4,780万	58.55万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.76万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.76万/㎡
2021年10月	-	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.36万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.57万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.75万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	80㎡〜	4,180万	51.2万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.4万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,350万	48.49万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,690万	49.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。