パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコート
神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目12 | 築16年 | 80戸
最新データ
2025年5月
売買27件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は68.1万円。周辺エリア平均（49.3万円）を38.0%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を47.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.7万/㎡から2025年は68.9万/㎡へ、11年間で28.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均3,982万円です。4LDKが最も高く平均4,547万円、3LDKは平均3,982万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
3,982万 |
2,680万 |
5,100万 |
| 4LDK |
3件 |
4,547万 |
4,380万 |
4,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目12 |
|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.06m² ～ 81.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル 日本土地建物販売 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.1万 |
50.9万 |
44.1万 |
- |
- |
64.9万 |
68.3万 |
68.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
59.8万 |
- |
53.6万 |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,700万 |
68.06万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
69.37万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
69.37万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,790万 |
69.37万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,100万 |
73.85万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,950万 |
57.2万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.88万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.11万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.11万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
53.65万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.88万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.88万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.48万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
59.77万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.19万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.05万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.84万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.74万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.05万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.09万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.4万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.81万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.09万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.16万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.29万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
53.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,853円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。