ライオンズマンション新百合ヶ丘南
神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目12-20 | 築31年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.5万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、11年間で18.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均2,148万円です。3LDKが最も高く平均2,148万円、3DKは平均1,615万円です。
2LDK
2,079万
2件
2SLDK
1,833万
2件
3DK
1,615万
2件
3LDK
2,148万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,079万 | 2,067万 | 2,091万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,833万 | 1,833万 | 1,833万 |
| 3DK | 2件 | 1,615万 | 1,615万 | 1,615万 |
| 3LDK | 5件 | 2,148万 | 2,081万 | 2,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.8万円で、1-2階（30.5万円）と比べて5.3万円（+17.4%）高くなっています。
1-2階
7件
30.5万/㎡
3階以上
4件
35.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 55.46m² ～ 60.46m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
柿生駅
小田急線
学区情報
小学校
王禅寺中央小学校
中学校
王禅寺中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション新百合ヶ丘南 | 1995 | 27戸 | 36.1万 | 2,180万 |
| 麻生台団地３９号棟 | 1970 | 20戸 | 13.9万 | 680万 |
| 麻生台団地３７号棟 | 1970 | 30戸 | 33.8万 | 1,650万 |
| 麻生台団地４０号棟 | 1970 | 10戸 | 29.2万 | 1,499万 |
| 麻生台団地３５号棟 | 1970 | 20戸 | 11.9万 | 550万 |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区４号棟 | 1982 | 84戸 | 26.4万 | 1,899万 |
| 麻生台団地１４号棟 | 1970 | 10戸 | 24.1万 | 1,180万 |
| 麻生台団地３４号棟 | 1970 | 10戸 | 15.7万 | 770万 |
| 麻生台団地２３号棟 | 1970 | 28戸 | 11.3万 | 580万 |
| 新ゆりグリーンタウンアカシア街区３号棟 | 1982 | 104戸 | 26.7万 | 2,290万 |
| 麻生台団地３２号棟 | 1970 | 10戸 | 18.3万 | 850万 |
川崎市麻生区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,688円 | 855 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,233円 | 224 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,707円 | 114 |
| 2LDK | 12.8万円 | 2,146円 | 285 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,797円 | 157 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 37.2万 | 35.1万 | 36.1万 |
| 2LDK | 30.5万 | 34.1万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.06万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,120万 | 35.07万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,895万 | 34.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.65万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.17万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。