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ライオンズマンション新百合ヶ丘南

神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目12-20 | 築31年 | 27戸

推定相場
ライオンズマンション新百合ヶ丘南
最新データ
2025年3月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均(36.1万円)を0.0%上回って、川崎市麻生区全体の平均(46.3万円)より22.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20142019202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.5万/㎡から2025年は36.1万/㎡へ、11年間で18.3%上昇しました(年平均+1.7%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の45%・5件)で、平均2,168万円です。3LDKが最も高く平均2,168万円、3DKは平均1,480万円です。
2LDK
2件
1,838万
2SLDK
2件
1,680万
3DK
2件
1,480万
3LDK
5件
2,168万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,838万 1,780万 1,895万
2SLDK 2件 1,680万 1,680万 1,680万
3DK 2件 1,480万 1,480万 1,480万
3LDK 5件 2,168万 2,120万 2,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.8万円で、1-2階(30.5万円)と比べて5.3万円(+17.4%)高くなっています。
1-2階
30.5万/㎡
7件
3階以上
35.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市麻生区下麻生2丁目12-20
築年月1995年3月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数27戸
専有面積55.46m² ~ 60.46m²
分譲会社大京
施工会社三井建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柿生駅
小田急線
徒歩17分

学区情報

小学校
王禅寺中央小学校
中学校
王禅寺中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション新百合ヶ丘南 1995 27戸 36.1万 2,180万
麻生台団地39号棟 1970 20戸 13.9万 680万
麻生台団地37号棟 1970 30戸 33.8万 1,650万
麻生台団地40号棟 1970 10戸 29.2万 1,499万
麻生台団地35号棟 1970 20戸 11.9万 550万
新ゆりグリーンタウンアカシア街区4号棟 1982 84戸 26.4万 1,899万
麻生台団地14号棟 1970 10戸 24.1万 1,180万
麻生台団地34号棟 1970 10戸 15.7万 770万
麻生台団地23号棟 1970 28戸 11.3万 580万
新ゆりグリーンタウンアカシア街区3号棟 1982 104戸 26.7万 2,290万
麻生台団地32号棟 1970 10戸 18.3万 850万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142019202020222025
3LDK - - 37.2 35.1 36.1
2LDK 30.5 34.1 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.06万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.06万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 36.06万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,120万 35.07万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 55㎡〜 2,180万 37.18万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,895万 34.12万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,680万 29.17万/㎡
2019年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.65万/㎡
2019年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.65万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,680万 29.17万/㎡
2014年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。