東百合丘のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区東百合丘 | 68件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価37.0万円に対し、築50年は24.0万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
37.0万/㎡
築15年
3件
29.6万/㎡
築20年
8件
25.0万/㎡
築25年
9件
25.5万/㎡
築30年
12件
21.9万/㎡
築35年
6件
22.8万/㎡
築40年
10件
21.9万/㎡
築45年
7件
25.4万/㎡
築50年
9件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。３ＤＫの平均価格は1,643円。
１ＬＤＫ
2件
1,057円
３ＬＤＫ
33件
1,634円
２ＬＤＫ
12件
1,457円
２ＤＫ
8件
862円
１Ｋ
3件
724円
４ＬＤＫ
3件
3,190円
３ＤＫ
2件
1,643円
平均㎡単価
21.3
前年比 ▲16.9%
平均価格
1,318
取引実績
68件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2025年は㎡27.3万円へ、17年間で+65.5%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
23
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,390
33件
２ＬＤＫ
1,357
12件
２ＤＫ
814
8件
１Ｋ
630
3件
４ＬＤＫ
2,700
3件
１ＬＤＫ
1,090
2件
３ＤＫ
1,450
2件
１ＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
１Ｒ
980
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
21.8
2025年第4四半期
1,600円
50㎡〜
・３ＤＫ
32.0
2025年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
42.2
2025年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2024年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2024年第3四半期
980円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
24.5
2024年第2四半期
1,300円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東百合丘のマンション一覧（16棟）
百合ヶ丘ハイコーポ
築54年
| 6階建
| 48戸
1,280万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買43件
リエス東百合丘
築34年
| 5階建
| 81戸
2,280万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買40件
サニーハウス百合ヶ丘
築46年
| 6階建
| 119戸
1,780万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買28件
百合ヶ丘ヒルズ
築52年
| 6階建
| 44戸
990万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズテラス百合ヶ丘
築35年
| 5階建
| 19戸
1,600万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買21件
エスポワール東百合ヶ丘
築36年
| 6階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション百合ヶ丘第２
築36年
| 5階建
| 35戸
530万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買14件
百合ヶ丘ハイコーポA棟
築54年
| 6階建
| 89戸
1,680万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ダイアパレス新百合ヶ丘
築28年
| 地下1階付5階建
| 25戸
3,080万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買12件
リマスポット百合ヶ丘
築41年
| 6階建
| 19戸
1,080万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買9件
メゾンほしの百合丘
築37年
| 5階建
| 19戸
3,090万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買7件
サニーハウス百合ヶ丘１号棟
築46年
| 5階建
| 40戸
2,380万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ブリリア新百合ヶ丘
築1年
| 6階建
| 79戸
売買0件
Brillia新百合ヶ丘
築1年
売買0件
コスモ百合ヶ丘ホワイトヒルズ
築40年
売買0件
セントヒルズ百合ヶ丘
築39年
売買0件
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
東百合丘は川崎市麻生区内19地区中18位（上位5%）。
単価21.3。
1つ上の虹ケ丘とは0%の差。
東百合丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区東百合丘１丁目６９８３番１３ | 16.2/㎡ | - | 住宅 | 百合ヶ丘 2200m |
| 川崎市麻生区東百合丘３丁目７６３２番１６ | 16.0/㎡ | +1.3% | 住宅 | 新百合ヶ丘 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）