ダイアパレス新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目1-2 | 築28年 | 25戸
最新データ
2025年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均（29.2万円）を46.7%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より7.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092011201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.3万/㎡から2025年は42.8万/㎡へ、16年間で68.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,267万 |
1,780万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目1-2 |
|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.08m² ～ 86.58m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 高弥建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.1万 |
36.2万 |
28.8万 |
25.3万 |
26.1万 |
37.0万 |
27.5万 |
42.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.78万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.51万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.99万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.15万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.34万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.67万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.32万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.28万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.49万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.83万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.09万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。