百合ヶ丘ハイコーポ

神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目37-1 | 築54年 | 48戸

推定相場

百合ヶ丘ハイコーポ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は27.4万/㎡へ、12年間で46.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201420172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の74,000円から2018年には69,000円へ、6.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・22件）で、平均1,431万円です。2LDKが最も高く平均1,431万円、3DKは平均1,291万円です。

1LDK

3件

1,313万

2LDK

22件

1,431万

3DK

17件

1,291万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,313万	1,280万	1,380万
2LDK	22件	1,431万	780万	1,990万
3DK	17件	1,291万	990万	1,580万

階数別の㎡単価

1-3階

27.5万/㎡

7件

4-7階

27.4万/㎡

36件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目37-1
築年月	1972年8月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	48.57m² ～ 51.92m²
分譲会社	社会保険福祉協会
施工会社	三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三井第一住宅バス停駅

徒歩1分

🚉

新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩18分

学区情報

小学校

南百合丘小学校

中学校

長沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
百合ヶ丘ハイコーポ	1972	48戸	25.1万	1,280万
百合ヶ丘ハイコーポA棟	1972	89戸	34.3万	1,680万
ブリリア新百合ヶ丘	2025	79戸	-	-
百合ヶ丘ガーデンマンション	1968	42戸	18.2万	680万
オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ	2009	64戸	49.7万	3,480万
ルイシャトレ新百合ヶ丘	2006	45戸	59.0万	4,480万
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートイースト	2010	38戸	67.2万	5,490万
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコート	2010	96戸	67.2万	5,490万
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエスト	2010	58戸	58.1万	4,150万
ダイホープレステージ新百合ヶ丘	1990	20戸	32.0万	980万
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート	2009	102戸	70.8万	5,780万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

38件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	26.6万	-	-	-	-	25.1万
2LDK	-	26.6万	-	21.5万	30.2万	33.2万	31.0万	30.5万
3DK	28.8万	-	-	-	-	28.2万	27.5万	28.1万

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1LDK	50㎡〜	1,280万	25.09万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.49万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	50㎡〜	1,280万	25.09万/㎡
2025年11月	高層	3DK	50㎡〜	1,230万	24.11万/㎡
2025年10月	中層	3DK	45㎡〜	1,580万	32.05万/㎡
2024年8月	高層	1SLDK	45㎡〜	1,680万	34.3万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	45㎡〜	1,680万	34.3万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	45㎡〜	1,980万	40.42万/㎡
2024年4月	高層	3DK	45㎡〜	1,390万	28.19万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	45㎡〜	1,299万	26.52万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	45㎡〜	1,590万	32.25万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	25.96万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	45㎡〜	1,299万	26.52万/㎡
2024年11月	高層	3DK	45㎡〜	1,290万	26.17万/㎡
2024年10月	高層	3DK	45㎡〜	1,390万	28.19万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,580万	32.32万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	30.49万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,990万	40.36万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	45㎡〜	1,690万	34.28万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	45㎡〜	1,399万	28.56万/㎡
2023年11月	高層	3DK	45㎡〜	1,390万	28.19万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,780万	35.11万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,280万	25.25万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,399万	27.6万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	780万	15.39万/㎡
2020年1月	高層	1LDK	50㎡〜	1,380万	26.59万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.59万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.59万/㎡
2018年9月	高層	3DK	45㎡〜	1,299万	26.35万/㎡
2018年9月	高層	3DK	45㎡〜	1,499万	30.4万/㎡
2018年4月	高層	3DK	45㎡〜	1,580万	32.05万/㎡
2018年10月	高層	3DK	45㎡〜	1,299万	26.35万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.32万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	50㎡〜	1,380万	27.22万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.17万/㎡
2016年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,290万	25.28万/㎡
2016年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.15万/㎡
2015年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,380万	27.11万/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	990万	19.4万/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	990万	19.4万/㎡
2013年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	21.17万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	790万	15.49万/㎡
2013年11月	中層	3DK	50㎡〜	990万	19.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額73,000円。

2LDK

73,000円

69,000〜79,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年10月	低層	2DK	45㎡〜	69,000円	1,411円/㎡
2017年9月	高層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,424円/㎡
2017年12月	高層	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,310円/㎡
2014年5月	低層	2LDK	45㎡〜	69,000円	1,411円/㎡
2014年4月	低層	2LDK	45㎡〜	79,000円	1,616円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。