百合ヶ丘ヒルズ

神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目9-1 | 築52年 | 44戸

推定相場

百合ヶ丘ヒルズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、12年間で76.9%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・8件）で、平均609万円です。1SDKが最も高く平均1,353万円、3DKは平均575万円です。

1SDK

3件

1,353万

1LDK

4件

1,033万

2件

585万

2DK

8件

609万

2LDK

4件

1,215万

3DK

2件

575万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	3件	1,353万	1,280万	1,430万
1LDK	4件	1,033万	980万	1,080万
2K	2件	585万	580万	590万
2DK	8件	609万	450万	990万
2LDK	4件	1,215万	1,150万	1,280万
3DK	2件	575万	550万	600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（18.6万円）と比べて8.4万円（+45.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.6万/㎡

17件

4-7階

27万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区東百合丘4丁目9-1
築年月	1974年5月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	44戸
専有面積	36.02m² ～ 47.61m²
分譲会社	和光レジデンス
施工会社	大和建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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百合ヶ丘駅

小田急線

徒歩20分

🚉

新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩22分

学区情報

小学校

長沢小学校

中学校

長沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
百合ヶ丘ヒルズ	1974	44戸	25.8万	990万
リッス百合ヶ丘イトーピア	1999	37戸	26.6万	1,890万
オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ	2009	64戸	49.7万	3,480万
百合ヶ丘南ガーデンハウス	1991	30戸	26.1万	2,380万
ブリリア新百合ヶ丘	2025	79戸	-	-
百合ヶ丘ガーデンマンション	1968	42戸	18.2万	680万
ルイシャトレ新百合ヶ丘	2006	45戸	59.0万	4,480万
百合ヶ丘ハイコーポ	1972	48戸	25.1万	1,280万
百合ヶ丘ハイコーポA棟	1972	89戸	34.3万	1,680万
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート	2009	102戸	70.8万	5,780万
パークシティ新百合ヶ丘ガーデンコート	2010	80戸	68.1万	4,700万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	28.1万	26.8万	25.8万
1SDK	-	-	-	-	-	29.5万	27.1万	-
2DK	-	-	-	-	25.8万	19.3万	-	-
2LDK	25.8万	-	24.2万	27.1万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	1LDK	35㎡〜	990万	25.79万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	35㎡〜	980万	25.53万/㎡
2024年4月	中層	1SDK	45㎡〜	1,280万	27.15万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	35㎡〜	1,080万	28.13万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	35㎡〜	1,080万	28.13万/㎡
2023年5月	高層	1SDK	45㎡〜	1,350万	28.63万/㎡
2023年2月	高層	1SDK	45㎡〜	1,430万	30.33万/㎡
2023年2月	中層	2DK	35㎡〜	740万	19.28万/㎡
2022年12月	中層	2DK	35㎡〜	990万	25.79万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.15万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,150万	24.16万/㎡
2018年8月	低層	2K	35㎡〜	580万	15.11万/㎡
2018年5月	低層	2K	35㎡〜	590万	15.37万/㎡
2016年8月	低層	3DK	45㎡〜	550万	11.67万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	45㎡〜	1,180万	25.02万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	45㎡〜	1,250万	26.51万/㎡
2014年9月	低層	2DK	35㎡〜	450万	11.72万/㎡
2014年9月	低層	2DK	35㎡〜	490万	12.76万/㎡
2014年12月	低層	2DK	35㎡〜	450万	11.72万/㎡
2013年6月	低層	2DK	35㎡〜	580万	15.11万/㎡
2013年6月	低層	2DK	35㎡〜	680万	17.71万/㎡
2013年12月	低層	2DK	35㎡〜	490万	12.76万/㎡
2013年12月	中層	3DK	45㎡〜	600万	12.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。