向原のマンション相場
神奈川県川崎市麻生区向原 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.2万円に対し、築20年は31.3万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
38.2万/㎡
築15年
5件
27.8万/㎡
築20年
3件
31.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は2,573円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,558円
３ＬＤＫ
10件
2,733円
４ＬＤＫ
2件
2,573円
平均㎡単価
27.5
平均価格
2,338
取引実績
16件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡31.8万円から2025年は㎡24.2万円へ、16年間で23.9%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
28
築16-20年
26
築21-25年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,270
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
2件
４ＬＤＫ
2,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.2
2022年第2四半期
2,500円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.3
2022年第1四半期
3,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6
2022年第1四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2021年第2四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2020年第3四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2020年第1四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2019年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2018年第3四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2016年第2四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向原のマンション一覧（1棟）
市場環境（川崎市麻生区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+288人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 172,623 | - |
| 2016 | 174,164 | - |
| 2018 | 176,576 | +1,295 |
| 2020 | 178,594 | +729 |
| 2022 | 178,547 | +374 |
| 2023 | 178,214 | +198 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年+5%、2050年+6.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市麻生区のマンションマップ
川崎市麻生区内のエリアランキング
向原は川崎市麻生区内19地区中16位（上位16%）。
単価27.5。
1つ上の白山とは6%の差。
向原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市麻生区向原３丁目１７番１３ | 14.7/㎡ | - | 住宅 | 新百合ヶ丘 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）