ラテール新百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘8丁目13-1 | 築36年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2024年は26.9万/㎡へ、10年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の69%・11件）で、平均1,042万円です。2LDKが最も高く平均1,331万円、2DKは平均1,042万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
11件 |
1,042万 |
740万 |
1,800万 |
| 2LDK |
5件 |
1,331万 |
1,248万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘8丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.80m² ～ 48.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋建設 |
|---|
| 施工会社 | 城南建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 調査中 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラテール新百合ヶ丘 |
1990 |
16戸 |
26.9万 |
1,290万 |
| 新百合ヶ丘ガーデンハイツ |
1985 |
25戸 |
33.0万 |
2,790万 |
| ベルジェ新百合ヶ丘 |
1994 |
12戸 |
27.2万 |
1,100万 |
| ライオンズマンション新百合ヶ丘 |
1996 |
28戸 |
57.1万 |
3,360万 |
| 藤和ライブタウン新百合ヶ丘 |
1997 |
30戸 |
38.5万 |
2,980万 |
| 菱興百合ヶ丘マンションＡ棟 |
1973 |
40戸 |
28.9万 |
1,680万 |
| フォレストヒルズ百合ヶ丘 |
1989 |
6戸 |
20.1万 |
2,480万 |
| 菱興百合ヶ丘マンション |
1973 |
40戸 |
32.4万 |
1,880万 |
| 菱興百合ヶ丘マンションＢ棟 |
1973 |
- |
- |
- |
| ドムス沙羅 |
1979 |
6戸 |
32.2万 |
1,180万 |
| 藤和シティホームズ新百合ヶ丘 |
2004 |
67戸 |
77.5万 |
5,490万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
17.6万 |
17.4万 |
26.5万 |
27.5万 |
26.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,290万 |
26.88万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,290万 |
26.88万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,320万 |
27.51万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,800万 |
37.51万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
740万 |
15.42万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
790万 |
16.46万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
880万 |
18.34万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
16.26万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
880万 |
18.34万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
870万 |
18.13万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
820万 |
17.09万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2K |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,380万 |
28.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,248万 |
26万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,248万 |
26万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
1,298万 |
27.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の80%）で、平均月額61,750円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
- |
2K |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2K |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2K |
45㎡〜 |
67,000円 |
1,396円/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2K |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。