ルミネ百合ヶ丘
神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目16-1 | 築41年 | 19戸
最新データ
2024年6月
売買25件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は60.1万円。周辺エリア平均（39.1万円）を53.7%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を29.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2024年は59.3万/㎡へ、11年間で83.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均2,061万円です。2DKが最も高く平均2,120万円、3DKは平均1,479万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
2,120万 |
1,580万 |
2,480万 |
| 2LDK |
13件 |
2,061万 |
1,180万 |
2,680万 |
| 3DK |
7件 |
1,479万 |
1,280万 |
2,290万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目16-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.25m² ～ 48.96m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 山村ゼネコン |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
59.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
39.3万 |
32.4万 |
50.9万 |
49.7万 |
47.9万 |
- |
| 3DK |
27.0万 |
27.9万 |
- |
- |
- |
46.8万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
60.13万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
60.13万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
57.7万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.53万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,380万 |
48.62万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,480万 |
50.66万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,190万 |
44.74万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,290万 |
46.78万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
54.74万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,490万 |
50.86万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
24.11万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,990万 |
40.65万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,799万 |
36.75万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,990万 |
40.65万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
40.45万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,580万 |
32.28万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.15万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,300万 |
26.56万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,300万 |
26.56万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,320万 |
26.97万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.31万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
40.73万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
34.32万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
36.36万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額88,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
88,000円 |
1,797円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
88,000円 |
1,797円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。