藤和シティホームズ百合丘公園

神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目27-3 | 築27年 | 29戸

推定相場

藤和シティホームズ百合丘公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920122014201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.2万/㎡から2023年は46.1万/㎡へ、14年間で17.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均2,771万円です。4LDKが最も高く平均3,492万円、3LDKは平均2,771万円です。

3LDK

15件

2,771万

4LDK

5件

3,492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	2,771万	2,480万	3,500万
4LDK	5件	3,492万	3,150万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.1万円で、1-2階（38.3万円）と比べて3.8万円（+9.9%）高くなっています。

1-2階

38.3万/㎡

6件

3階以上

42.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目27-3
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	66.40m² ～ 79.63m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

百合ヶ丘駅

小田急線

徒歩9分

🚉

新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩14分

学区情報

小学校

南百合丘小学校

中学校

長沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ百合丘公園	1999	29戸	46.1万	3,670万
プラウド新百合ヶ丘	2005	33戸	60.9万	4,680万
アスティア新百合ヶ丘	2008	21戸	49.9万	4,000万
ヒルズ新百合ヶ丘	2001	37戸	97.1万	9,798万
マキシヴ百合ヶ丘DUE	2021	94戸	-	-
日商岩井百合丘マンション	1977	38戸	39.5万	2,980万
藤和新百合ヶ丘コープ	1987	49戸	62.3万	3,780万
ダイホープレステージ新百合ヶ丘	1990	20戸	32.0万	980万
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコート	2010	96戸	67.2万	5,490万
パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエスト	2010	58戸	58.1万	4,150万
パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート	2009	102戸	70.8万	5,780万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2020	2021	2022	2023
4LDK	-	-	-	-	40.4万	-	46.2万	46.1万
3LDK	40.3万	38.1万	40.4万	41.4万	-	52.7万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	4LDK	75㎡〜	3,670万	46.09万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	75㎡〜	3,680万	46.22万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	75㎡〜	3,680万	46.22万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,500万	52.72万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	75㎡〜	3,150万	39.56万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	75㎡〜	3,280万	41.2万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.42万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.37万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.15万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.55万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.97万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.57万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.41万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.16万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.87万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.87万/㎡
2009年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.46万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.86万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,630万	37.44万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額155,000円。

3LDK

155,000円

150,000〜160,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,135円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,278円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,135円/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,278円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。