フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージ
神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目12-5 | 築25年 | 22戸
最新データ
2024年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.0万円。周辺エリア平均（54.1万円）を5.4%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を23.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2012201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の48.4万/㎡から2024年は58.4万/㎡へ、12年間で20.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均3,761万円です。3LDKが最も高く平均3,874万円、2LDKは平均3,547万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,547万 |
3,480万 |
3,580万 |
| 3LDK |
5件 |
3,874万 |
3,280万 |
4,480万 |
| 4LDK |
7件 |
3,761万 |
3,630万 |
3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.08m² ～ 86.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 小田急建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フェアロージュ新百合ヶ丘ヒルステージ |
2001 |
22戸 |
57.0万 |
4,280万 |
| 藤和新百合ヶ丘コープ |
1987 |
49戸 |
62.3万 |
3,780万 |
| ヒルズ新百合ヶ丘 |
2001 |
37戸 |
97.1万 |
9,798万 |
| ファミールヒルズ新百合ヶ丘 |
2002 |
17戸 |
72.4万 |
5,680万 |
| アスティア新百合ヶ丘 |
2008 |
21戸 |
49.9万 |
4,000万 |
| プラウド新百合ヶ丘 |
2005 |
33戸 |
60.9万 |
4,680万 |
| 藤和シティホームズ百合丘公園 |
1999 |
29戸 |
46.1万 |
3,670万 |
| マキシヴ百合ヶ丘DUE |
2021 |
94戸 |
- |
- |
| 日商岩井百合丘マンション |
1977 |
38戸 |
39.5万 |
2,980万 |
| ラベル新百合ヶ丘 |
2002 |
26戸 |
125.7万 |
7,980万 |
| ルミネ百合ヶ丘 |
1985 |
19戸 |
60.1万 |
2,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
48.4万 |
- |
- |
- |
43.6万 |
48.8万 |
58.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
46.8万 |
43.8万 |
43.3万 |
43.6万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.7万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57.03万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,750万 |
43.61万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.84万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,750万 |
43.97万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.58万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,630万 |
42.57万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,630万 |
42.57万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,950万 |
46.32万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,630万 |
42.57万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
46.79万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.39万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.39万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.98万/㎡ |
| 2012年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,650万 |
48.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。