イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツB棟
神奈川県川崎市麻生区高石6丁目17-12 | 築28年 | 34戸
最新データ
2026年1月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（32.9万円）を4.9%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より25.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、12年間で44.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均2,538万円です。4LDKが最も高く平均2,578万円、3LDKは平均2,538万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,538万 |
1,680万 |
3,290万 |
| 4LDK |
10件 |
2,578万 |
1,980万 |
3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目17-12 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.17m² ～ 91.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツB棟 |
1998 |
34戸 |
34.5万 |
2,580万 |
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツ |
1998 |
99戸 |
40.5万 |
3,280万 |
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツA棟 |
1998 |
18戸 |
29.2万 |
2,180万 |
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツC棟 |
1998 |
35戸 |
40.5万 |
3,280万 |
| 百合ヶ丘南ガーデンハウス |
1991 |
30戸 |
26.1万 |
2,380万 |
| ゆりが丘ヴィレッジ 10号棟 |
1986 |
81戸 |
58.7万 |
9,990万 |
| リッス百合ヶ丘イトーピア |
1999 |
37戸 |
26.6万 |
1,890万 |
| ゆりが丘ヴィレッジ５号棟 |
1986 |
82戸 |
46.6万 |
5,480万 |
| 百合ヶ丘パークホームズ |
1994 |
56戸 |
43.2万 |
2,820万 |
| ゆりが丘ヴィレッジ3号棟 |
1986 |
- |
- |
- |
| ライオンズテラス百合ヶ丘 |
1991 |
19戸 |
22.9万 |
1,600万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
29.3万 |
31.6万 |
31.9万 |
36.0万 |
38.6万 |
34.5万 |
| 4LDK |
24.6万 |
28.9万 |
- |
- |
- |
27.6万 |
38.0万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.55万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
40.68万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,390万 |
39.06万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
40.68万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.55万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,199万 |
36.86万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,390万 |
27.55万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
43.31万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.7万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.87万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.53万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
40.16万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.5万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.34万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.33万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
31.01万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.04万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
29.85万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.82万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,499万 |
28.81万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.82万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.28万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
32.89万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,298万 |
30.25万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.28万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,298万 |
30.25万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
23.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。