イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツC棟
神奈川県川崎市麻生区高石6丁目17-13 | 築28年 | 35戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.5万円。周辺エリア平均（32.9万円）を23.1%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）より12.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520162018202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.8万/㎡から2026年は40.6万/㎡へ、11年間で31.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,727万円です。4LDKが最も高く平均3,380万円、3LDKは平均2,727万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,727万 |
2,380万 |
3,280万 |
| 4LDK |
2件 |
3,380万 |
3,380万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目17-13 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.69m² ～ 86.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
30.8万 |
34.0万 |
32.5万 |
30.0万 |
40.5万 |
40.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.55万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.55万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.42万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
38.95万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.66万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
38.95万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
32.54万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
34万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。