イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツ

神奈川県川崎市麻生区高石6丁目17-11〜14 | 築28年 | 99戸

推定相場

イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.9万/㎡から2026年は39.9万/㎡へ、17年間で43.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・78件）で、平均2,466万円です。4LDKが最も高く平均2,740万円、2LDKは平均1,935万円です。

2LDK

4件

1,935万

3LDK

78件

2,466万

4LDK

23件

2,740万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,935万	1,630万	2,190万
3LDK	78件	2,466万	1,680万	3,290万
4LDK	23件	2,740万	1,890万	3,398万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区高石6丁目17-11〜14
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	99戸
専有面積	68.17m² ～ 94.54m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	淺沼組
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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百合ヶ丘駅

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小田急線

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新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩22分

学区情報

小学校

南百合丘小学校

中学校

長沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツ	1998	99戸	40.5万	3,280万
イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツA棟	1998	18戸	29.2万	2,180万
イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツB棟	1998	34戸	34.5万	2,580万
イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツC棟	1998	35戸	40.5万	3,280万
百合ヶ丘南ガーデンハウス	1991	30戸	26.1万	2,380万
ゆりが丘ヴィレッジ 10号棟	1986	81戸	58.7万	9,990万
百合ヶ丘パークホームズ	1994	56戸	43.2万	2,820万
リッス百合ヶ丘イトーピア	1999	37戸	26.6万	1,890万
ゆりが丘ヴィレッジ５号棟	1986	82戸	46.6万	5,480万
ゆりが丘ヴィレッジ3号棟	1986	-	-	-
ライオンズテラス百合ヶ丘	1991	19戸	22.9万	1,600万

売買データ分析（106件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

79件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	30.3万	29.3万	26.9万	30.6万	33.3万	33.0万	38.2万	39.9万
4LDK	28.6万	26.3万	22.3万	36.3万	-	36.1万	38.0万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 106 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.55万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.23万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.68万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.55万/㎡
2025年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,390万	39.06万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.68万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.55万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.55万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,199万	36.86万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.42万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.55万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.31万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.95万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.95万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.66万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.95万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.7万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.23万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.7万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.87万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.19万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,398万	36.83万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.53万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.19万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.16万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.5万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,298万	35.75万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.34万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.19万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,348万	36.29万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.82万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.88万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.79万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.19万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.33万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.87万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.13万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.43万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.88万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.01万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.01万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.34万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	85㎡〜	2,499万	28.81万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.82万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,430万	32.54万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.18万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.21万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.34万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.62万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.82万/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。