ライオンズガーデン百合ヶ丘５番館（築40年・㎡単価34.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.8万円/㎡

レンジ

35.8〜59.7万円/㎡

市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×1.121

代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 228件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2SLDK

2件

2,173万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,173万	2,173万	2,173万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区高石3丁目6-1
築年月	1986-10（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	58戸
分譲会社	大京観光三ツ木住宅産業
施工会社	鉄建建設，三平興業
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

百合ヶ丘駅

小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市立西生田小学校

中学校

川崎市立西生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン百合ヶ丘５番館	1986	58戸	32.4万	2,100万
ライオンズガーデン百合ヶ丘４番館	1986	5戸	-	-
ヴァンヴェール百合ヶ丘	1981	15戸	33.1万	1,680万
ジェイパーク百合ヶ丘	2003	31戸	-	-
百合ヶ丘シティハイツ	1999	45戸	38.4万	3,200万
パークレガロ百合ヶ丘	2014	20戸	65.9万	1,400万
パテラ百合ヶ丘グランアジール	2002	-	-	-
イトーピア百合ヶ丘弐番館	1995	32戸	56.2万	3,480万
イトーピア百合ヶ丘壱番館	1994	44戸	51.0万	3,280万
キャッスルマンション百合ケ丘	1996	28戸	67.3万	4,280万
百合ヶ丘ダイヤマンション	1974	40戸	36.9万	1,430万

川崎市麻生区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	2,688円	855
1DK/1LDK	9.8万円	2,233円	224
2K/2DK	6.7万円	1,707円	114
2LDK	12.8万円	2,146円	285
3LDK+	12.8万円	1,797円	157

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,100万	32.41万/㎡
2014年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,850万	28.55万/㎡
2014年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,850万	28.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。