イトーピア百合ヶ丘弐番館

神奈川県川崎市麻生区高石3丁目12-2 | 築31年 | 32戸

推定相場

イトーピア百合ヶ丘弐番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37.5万/㎡から2025年は54.4万/㎡へ、11年間で45.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・26件）で、平均2,845万円です。2LDKが最も高く平均3,074万円、3LDKは平均2,845万円です。

2LDK

6件

3,074万

3LDK

26件

2,845万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,074万	2,480万	3,399万
3LDK	26件	2,845万	2,080万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階（43.0万円）と比べて2.9万円（+6.7%）高くなっています。

1-3階

43万/㎡

13件

4-7階

45.9万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区高石3丁目12-2
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	56.34m² ～ 80.27m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	戸田建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

百合ヶ丘駅

小田急線

徒歩7分

🚉

読売ランド前駅

小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

川崎市立西生田小学校

中学校

川崎市立西生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア百合ヶ丘弐番館	1995	32戸	56.2万	3,480万
ジェイパーク百合ヶ丘	2003	31戸	-	-
パークレガロ百合ヶ丘	2014	20戸	65.9万	1,400万
ライオンズマンション百合ヶ丘	1985	46戸	34.6万	2,290万
ペガサスマンション百合ヶ丘	1988	51戸	34.0万	595万
ライオンズガーデン百合ヶ丘４番館	1986	5戸	-	-
ライオンズガーデン百合ヶ丘５番館	1986	58戸	32.4万	2,100万
高石台ハイツ	1973	46戸	23.0万	1,299万
イトーピア百合ヶ丘壱番館	1994	44戸	51.0万	3,280万
バームステージ百合ケ丘	1996	33戸	44.1万	2,980万
キャッスルマンション百合ケ丘	1996	28戸	67.3万	4,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.1万	44.9万	-	-	-	56.4万	45.9万	54.4万
2LDK	-	-	42.5万	49.5万	56.6万	54.1万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.21万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.44万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,330万	48.33万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,230万	46.88万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.05万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.44万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.31万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.35万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,330万	48.33万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,490万	56.37万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,299万	53.28万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,399万	54.9万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,190万	56.63万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,190万	56.63万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,888万	49.46万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.47万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.9万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.65万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.25万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,850万	46.03万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.65万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.64万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.11万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,240万	34.56万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.53万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.15万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,440万	37.64万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.99万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.6万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.99万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,340万	36.1万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。