マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›川崎市麻生区›イトーピア百合ヶ丘壱番館

イトーピア百合ヶ丘壱番館

神奈川県川崎市麻生区高石4丁目1-1 | 築32年 | 44戸

推定相場
イトーピア百合ヶ丘壱番館
最新データ
2022年7月
売買27件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.0万円。周辺エリア平均（39.1万円）を30.5%上回って、川崎市麻生区全体の平均（46.3万円）を10.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2022年は45.6万/㎡へ、9年間で41.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2024年には74,250円へ、51.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・13件）で、平均708万円です。3LDKが最も高く平均2,681万円、1Rは平均688万円です。
1R
5件
688万
1K
13件
708万
3LDK
9件
2,681万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 688万 550万 800万
1K 13件 708万 580万 880万
3LDK 9件 2,681万 2,280万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.7万円で、1-2階（34.0万円）と比べて7.7万円（+22.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
34万/㎡
18件
3階以上
41.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市麻生区高石4丁目1-1
築年月1994年11月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数44戸
専有面積18.45m² ～ 69.30m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社戸田建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
百合ヶ丘駅
小田急線
徒歩5分

学区情報

小学校
百合丘小学校
中学校
西生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イトーピア百合ヶ丘壱番館 1994 44戸 51.0万 3,280万
キャッスルマンション百合ケ丘 1996 28戸 67.3万 4,280万
ヴェルビュ百合ケ丘 1997 44戸 51.8万 3,680万
パークレガロ百合ヶ丘 2014 20戸 65.9万 1,400万
ペガサスマンション百合ヶ丘 1988 51戸 34.0万 595万
ジェイパーク百合ヶ丘 2003 31戸 - -
リライア百合ヶ丘 1991 - 32.6万 540万
ライオンズマンション百合ヶ丘 1985 46戸 34.6万 2,290万
サンテラス百合ヶ丘 1978 19戸 29.8万 2,090万
ディナスカーラ百合ヶ丘 2004 33戸 58.1万 4,300万
百合ヶ丘城和ハイツ 1981 14戸 14.5万 700万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212022
3LDK 37.8万 - - 38.5万 - - 42.5万 45.6万
1K - - 38.2万 41.3万 31.5万 32.2万 36.9万 -
1R 31.6万 32.2万 - - 42.2万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.05万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.09万/㎡
2022年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.71万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 41.71万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.27万/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 790万 36.89万/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 690万 32.22万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 610万 28.64万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 610万 28.64万/㎡
2018年2月 低層 1K 20㎡〜 660万 30.99万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 800万 37.56万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 800万 42.22万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.42万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.6万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.6万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 880万 41.32万/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 650万 35.23万/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 780万 41.17万/㎡
2015年9月 低層 1R 20㎡〜 680万 32.56万/㎡
2015年3月 低層 1R 20㎡〜 680万 31.75万/㎡
2014年4月 低層 1R 15㎡〜 550万 29.06万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.75万/㎡
2014年12月 低層 1R 20㎡〜 730万 34.08万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 790万 36.89万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 590万 28.25万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 780万 36.42万/㎡
2013年6月 低層 1K 20㎡〜 580万 27.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額49,096円。3LDKなら月額119,000円が相場です。
ワンルーム
49,096円
44,000〜57,000円
1R
48,111円
45,000〜55,000円
1K
51,063円
45,000〜59,000円
3LDK
119,000円
110,000〜132,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
28件
5〜8万
23件
10〜15万
4件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 53,500円 2,561円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 54,500円 2,609円/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 132,000円 2,054円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,729円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 54,500円 2,609円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,346円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,334円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 51,500円 2,465円/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,974円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 52,500円 2,513円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,288円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,585円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,288円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 2,638円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,288円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,154円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,334円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,346円/㎡
2020年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,288円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,334円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,154円/㎡
2019年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,334円/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,810円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 60㎡〜 114,000円 1,774円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,288円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 2,106円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 44,000円 2,106円/㎡
2018年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 2,298円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 2,202円/㎡
2018年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,346円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。