百合ヶ丘城和ハイツ
神奈川県川崎市麻生区高石4丁目31-22 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の21万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、4年間で30.8%下落しています（年平均-7.7%）。直近3年では29.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
24.7〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.725
補正係数 ×0.725
代表面積 53.35㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・9件）で、平均1,412万円です。3DKが最も高く平均1,412万円、2DKは平均700万円です。
2DK
700万
2件
2LDK
1,048万
2件
3DK
1,412万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 700万 | 700万 | 700万 |
| 2LDK | 2件 | 1,048万 | 650万 | 1,445万 |
| 3DK | 9件 | 1,412万 | 419万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目31-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 48.15m² ～ 56.16m² |
| 分譲会社 | 大城商事 |
| 施工会社 | 大槻工務店 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
百合ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立百合丘小学校
中学校
川崎市立西生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 百合ヶ丘城和ハイツ | 1981 | 14戸 | 14.5万 | 700万 |
| ライオンズヒルズ百合ヶ丘 | 1991 | 17戸 | 28.4万 | 2,290万 |
| ゆりが丘ヴィレッジ1号棟 | 1986 | 81戸 | 42.4万 | 4,980万 |
| サンテラス百合ヶ丘 | 1978 | 19戸 | 29.8万 | 2,090万 |
| ゆりが丘ヴィレッジ3号棟 | 1986 | - | - | - |
| リライア百合ヶ丘 | 1991 | - | 32.6万 | 540万 |
| ゆりが丘ヴィレッジ５号棟 | 1986 | 82戸 | 46.6万 | 5,480万 |
| ディナスカーラ百合ヶ丘 | 2004 | 33戸 | 58.1万 | 4,300万 |
| ヴェルビュ百合ケ丘 | 1997 | 44戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| ゆりが丘ヴィレッジ 10号棟 | 1986 | 81戸 | 58.7万 | 9,990万 |
| イトーピア百合ヶ丘壱番館 | 1994 | 44戸 | 51.0万 | 3,280万 |
川崎市麻生区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,688円 | 855 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,233円 | 224 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,707円 | 114 |
| 2LDK | 12.8万円 | 2,146円 | 285 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,797円 | 157 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 13.5万 | - | 28.3万 | - |
| 3DK | 21.0万 | 31.5万 | 20.5万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 700万 | 14.54万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 700万 | 14.54万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.32万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.55万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,499万 | 28.1万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,399万 | 24.92万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,399万 | 26.23万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,899万 | 35.6万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.7万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 650万 | 13.51万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.12万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,699万 | 31.85万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。