第２百合ヶ丘ハイツＡ棟
神奈川県川崎市麻生区高石2丁目35-1 | 築56年 | 125戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.5万/㎡から2019年は20.4万/㎡へ、5年間で16.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
24.7〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.725
補正係数 ×0.725
代表面積 53.41㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・3件）で、平均959万円です。2LDKが最も高く平均1,401万円、3DKは平均959万円です。
2LDK
1,401万
2件
3DK
959万
3件
3LDK
1,146万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,401万 | 1,298万 | 1,504万 |
| 3DK | 3件 | 959万 | 646万 | 1,151万 |
| 3LDK | 2件 | 1,146万 | 1,069万 | 1,222万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
18.4万/㎡
3階以上
5件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区高石2丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-11（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 125戸 |
| 専有面積 | 53.41m² ～ 71.46m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
百合ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立西生田小学校
中学校
川崎市立西生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２百合ヶ丘ハイツＡ棟 | 1970 | 125戸 | 22.3万 | 1,190万 |
| 第２百合ヶ丘ハイツ | 1970 | 120戸 | 27.7万 | 1,480万 |
| 第２百合ヶ丘ハイツＢ棟 | 1970 | 125戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| 第２百合ヶ丘ハイツＣ棟 | 1970 | 40戸 | 30.1万 | 1,580万 |
| ヴァンヴェール百合ヶ丘 | 1981 | 15戸 | 33.1万 | 1,680万 |
| 百合ヶ丘シティハイツ | 1999 | 45戸 | 38.4万 | 3,200万 |
| パテラ百合ヶ丘グランアジール | 2002 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス百合ヶ丘 | 1995 | 25戸 | 37.4万 | 2,480万 |
| ガーデンハイツ読売ランド前Ｂ棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| ガーデンハイツ読売ランド前 | 1985 | 18戸 | 18.7万 | 2,780万 |
| ライオンズガーデン百合ヶ丘４番館 | 1986 | 5戸 | - | - |
川崎市麻生区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,688円 | 855 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,233円 | 224 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,707円 | 114 |
| 2LDK | 12.8万円 | 2,146円 | 285 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,797円 | 157 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.0万 | - | - | 22.3万 |
| 3DK | 14.3万 | - | - | 18.5万 |
| 3LDK | - | 13.7万 | 13.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.72万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。