第２百合ヶ丘ハイツＣ棟
神奈川県川崎市麻生区高石2丁目35-3 | 築56年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2018年は30.1万/㎡へ、4年間で107.8%上昇しました（年平均+27.0%）。直近3年では107.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,454万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,454万 | 1,163万 | 1,691万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
24.5万/㎡
3階以上
2件
14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市麻生区高石2丁目35-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-11（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 53.41m² ～ 71.46m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
百合ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
川崎市立西生田小学校
中学校
川崎市立西生田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２百合ヶ丘ハイツＣ棟 | 1970 | 40戸 | 30.1万 | 1,580万 |
| 第２百合ヶ丘ハイツＢ棟 | 1970 | 125戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| 第２百合ヶ丘ハイツ | 1970 | 120戸 | 27.7万 | 1,480万 |
| 第２百合ヶ丘ハイツＡ棟 | 1970 | 125戸 | 22.3万 | 1,190万 |
| ガーデンハイツ読売ランド前Ｂ棟 | 1985 | 8戸 | - | - |
| ガーデンハイツ読売ランド前 | 1985 | 18戸 | 18.7万 | 2,780万 |
| 読売ランドサニーフラット | 1981 | 18戸 | 25.5万 | 1,999万 |
| ヴァンヴェール百合ヶ丘 | 1981 | 15戸 | 33.1万 | 1,680万 |
| ハイネス読売ランド | 1996 | 20戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| ライオンズガーデン百合ヶ丘４番館 | 1986 | 5戸 | - | - |
| ライオンズガーデン百合ヶ丘５番館 | 1986 | 58戸 | 32.4万 | 2,100万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 79.17㎡ | 17.4万円 | 3LDK | - | 南 |
川崎市麻生区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,688円 | 855 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,233円 | 224 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,707円 | 114 |
| 2LDK | 12.8万円 | 2,146円 | 285 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,797円 | 157 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.5万 | 21.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.11万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.69万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。